気になる事例

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人気のタワーマンションは担保に最適

2013/2/6

数年前、ITバブルに沸きIT関連会社の経営者等にタワーマンションが飛ぶように売れました。
本日はITバブルの時期に都内一等地のタワーマンションをキャッシュで購入した経営者の事例を紹介します。
気になる事例VOL･8　は渋谷区在住の大野様、41才の男性でIT関連会社社長、ここ数年、IT関連の業績は下り気味で現在の事業を縮小し、ダイニングバー経営の始めるための開業資金2000万円の融資希望です。
担保物件は8年前、現金で購入した当時1億2000万円の渋谷区のタワーマンションです。

担保物件：東京都渋谷区
登記簿権利(甲区)：大野様名義
登記簿権利(乙区)：抵当権等の設定なし
利用形態：居住用
本人と奥様二人暮らし
地上30階建て23階部分120.08平米3LDK
物件査定：最寄のJR及び東京メトロ駅から繁華街を抜け徒歩12分の閑静住宅街に位置する。
物件よりの眺望も良く、南向きなので日当たりも良好。
購入時より売買相場は下がったものの、管理体制も良く、富裕層むけに依然として人気の高いマンションなので8000万円の評価。
担保物件として問題なく、事業計画書もしっかり作成され、開業予定のテナントも好立地なため希望通り2000万円の不動産担保ローンが成立されました。

本日は新規開業資金2000万円の事例を紹介しました。
オープンした大野様のダイニングバーは大野様の奥様が切り盛りし、好立地も手伝い繁栄しているそうです。
気になる事例VOL･8　本日この辺で。

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