底地を収益物件として担保評価
2024/11/30不動産担保ローンの融資利用において担保となる不動産が底地で、借地権者の所有する建物が建っている場合はほとんどの不動産担保ローン業者は担保融資することが難しいですが、大手企業や法人が借地権者で建物も店舗やオフィスビルといった毎月まとまった地代…
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不動産担保ローン情報ブログ
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親の担保提供の注意点
2024/10/12資金需要者が不動産を所有していなくてもその親である父親や母親が不動産を所有していれば不動産の担保提供というローン形式で不動産担保ローンを融資利用することが可能ですが、資金需要者自身が債務整理中であったり、過去に金融事故を起こしていたり、現在…
土曜日接客対応可能な不動産担保ローン
2024/8/31不動産担保ローンを取り扱うローン会社や信販会社、ノンバンクは基本的に平日のみの営業、融資相談対応ですが、ABCサニーの不動産担保ローン融資相談は土曜日もAM10時からPM３時まで対応してますし、土曜日しか時間の取れない会社員や自営業者といっ…
一括繰り上げ返済日の注意点
2024/8/3ローン会社や銀行、その他金融機関で不動産担保ローンを融資利用中の資金需要者が、他のローン会社の不動産担保借り換えローンを利用して融資金残債務を一括繰り上げ返済する際の注意点を解説していきます。 一括繰り上げ返済の条件 不動産担保ローンを銀行…
共有名義の不動産を担保ローン活用
2024/5/18不動産担保ローンを融資利用する際に不動産の所有権が複数に分かれている共有名義の場合は、共有名義全ての持ち分所有者が主債務者と保証人として融資契約することで所有権での不動産担保ローンを融資利用することが出来ます。 共有名義での主債務者の選び方…
不動産担保ローンをわかりやすく解説
2024/3/30不動産担保ローンとはどのような金融商品なのか、どんな属性の資金需要者が不動産担保ローンを融資利用できるのか、不動産担保ローンのローン商品や担保融資審査基準、返済方法や資金使途に至るまで、不動産担保ローンをわかりやすく解説していきます。 ロー…
信託登記の受託者は不動産担保ローン利用可能か？
2024/1/20不動産の所有権移転登記で所有権移転登記の原因には不動産売買によるものや、相続や贈与、遺贈や代物弁済、共有物分割等々、様々な所有権移転登記原因がありますが、所有権移転登記の原因が信託登記であった場合は受託者である現在の所有者はローン会社の不動…
配偶者ビザでも外国人向け不動産担保ローン利用は可能
2023/11/11外国人、外国籍の方への不動産担保ローン融資審査で重要視されるのは担保となる不動産の担保評価や担保余力はもちろん、外国人の方が永住権を取得しているか、若しくは永住権は無くともどのような種類のビザで日本に長期滞在しているかという点が担保融資審査…
不動産担保ローンはいくら借りられるか？限度額の解説
2023/10/7不動産担保ローンの融資上限金額、限度額はいくらなのかという担保融資相談を資金需要者から受けることがありますが、不動産担保ローンの限度額、融資上限金額は担保不動産の使用状況や担保権設定の有無、担保不動産のエリアや地域、不動産担保ローン利用の目…
リフォーム資金不足は不動産担保ローンで資金調達
2023/8/12マンションやアパート1棟をリフォームする場合は通常の一戸建て住宅と違い、外壁工事や防水加工、足場を組んだりと大規模なリフォーム修繕になることが多く、当初予定していたリフォーム見積もり金額を大きく予算オーバーすることがありますが、不足したリフ…
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不動産担保ローンの色々なケースを事例を元にブログ形式でご紹介。
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