親の担保提供の注意点
2024/10/12資金需要者が不動産を所有していなくてもその親である父親や母親が不動産を所有していれば不動産の担保提供というローン形式で不動産担保ローンを融資利用することが可能ですが、資金需要者自身が債務整理中であったり、過去に金融事故を起こしていたり、現在…
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親名義の不動産を担保にする際の注意点
2019/3/16親名義の不動産を担保にお金を借りられないか、資金需要者の所有ではない父親や母親といった親名義の不動産や、実父や実母と同じ一親等の家族である実子が所有する不動産を担保に融資を受けられるのかというローン相談や融資お問い合わせは多いですが、不動産…
家族名義の担保提供ローンは二親等までが一般的
2019/6/15家族名義の不動産を担保に銀行やローン会社の不動産担保ローンを融資利用する資金需要者は多いですが、家族や親族の担保提供を受けられるのは一般的には一親等である資金需要者本人及び配偶者の両親と子供、二親等にあたる資金需要者と配偶者からみた祖父母や…
親の土地を担保ローン利用する条件
2021/6/12親の土地を担保にしてお金を借りる、不動産担保ローン利用する条件やポイントを解説していきます。 資金需要者がまとまったお金を借りるには不動産担保ローンを利用するのが一般的ですが、資金需要者が不動産を所有していない場合は親の土地を担保にして不動…
親族からの贈与ではなく担保提供で資金調達
2017/1/12不動産担保ローン利用を検討している方の中には、主債務者本人が不動産を所有していないと担保融資利用が出来ないと誤解している資金需要者もいます。 不動産担保ローンを融資利用するために親族の所有する不動産を資金需要者に生前贈与し、所有権移転登記を…
地方物件で高齢者が担保提供する際の問題点
2016/7/30資金需要者が担保不動産を所有していない、若しくは不動産は所有しているが住宅ローンが残っていて担保余力が少ない等、担保不動産が無い場合は資金需要者の親族、あるいは資金需要者が法人経営者で法人役員が所有する不動産を担保提供してノンバンクの不動産…
連帯保証人と物上保証人との違い
2016/5/21まとまった資金を調達する手段、方法として不動産担保ローンは最適な金融商品ですが、自己所有する不動産が担保力不足であったり資金需要者が不動産を所有していない場合は、資金需要者の身内や親族、法人が資金需要者であれば法人役員の所有する不動産を担保…
住宅オーバーローンの返済事例
2016/3/12住宅金融公庫や都市銀行、地方銀行、信用金庫等の住宅ローンの債務、借金が残っている状態でも不動産売却は可能ですが、不動産を売却した売却金額で住宅ローンの残債務を一括返済出来なければ住宅金融公庫等の抵当権や根抵当権といった担保権を抹消登記出来な…
担保提供者への融資契約事前説明は重要
2015/3/7不動産担保ローンの融資相談の中で比較的多いお問い合わせ内容は、家族名義の不動産を担保として融資を受けることは可能なのかという融資相談です。もちろんご自身の担保不動産でない家族名義の不動産であっても、そのご家族の不動産担保提供承諾と不動産担保…
実家の担保提供で開業資金
2013/8/31新規事業を開業するための融資、新規開業資金を日本政策金融公庫等で資金調達される方は多いです。低金利で新規開業資金が捻出できるとあって人気ですが、不動産担保の有無に関わらず融資審査が厳格なうえに審査から融資実行まで概ね3ヶ月を要します。事業実…
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