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不動産担保ローン情報ブログ

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信託登記の受託者は不動産担保ローン利用可能か?

信託登記の受託者は不動産担保ローン利用可能か?

信託登記の受託者は不動産担保ローン利用可能か?不動産の所有権移転登記で所有権移転登記の原因には不動産売買によるものや、相続や贈与、遺贈や代物弁済、共有物分割等々、様々な所有権移転登記原因がありますが、所有権移転登記の原因が信託登記であった場合は受託者である現在の所有者はローン会社の不動…

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配偶者ビザでも外国人向け不動産担保ローン利用は可能

配偶者ビザでも外国人向け不動産担保ローン利用は可能

配偶者ビザでも外国人向け不動産担保ローン利用は可能外国人、外国籍の方への不動産担保ローン融資審査で重要視されるのは担保となる不動産の担保評価や担保余力はもちろん、外国人の方が永住権を取得しているか、若しくは永住権は無くともどのような種類のビザで日本に長期滞在しているかという点が担保融資審査…

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不動産担保ローンはいくら借りられるか?限度額の解説

不動産担保ローンはいくら借りられるか?限度額の解説

不動産担保ローンはいくら借りられるか?限度額の解説不動産担保ローンの融資上限金額、限度額はいくらなのかという担保融資相談を資金需要者から受けることがありますが、不動産担保ローンの限度額、融資上限金額は担保不動産の使用状況や担保権設定の有無、担保不動産のエリアや地域、不動産担保ローン利用の目…

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リフォーム資金不足は不動産担保ローンで資金調達

リフォーム資金不足は不動産担保ローンで資金調達

リフォーム資金不足は不動産担保ローンで資金調達マンションやアパート1棟をリフォームする場合は通常の一戸建て住宅と違い、外壁工事や防水加工、足場を組んだりと大規模なリフォーム修繕になることが多く、当初予定していたリフォーム見積もり金額を大きく予算オーバーすることがありますが、不足したリフ…

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無職の方が新規事業資金で不動産担保ローン利用

無職の方が新規事業資金で不動産担保ローン利用

無職の方が新規事業資金で不動産担保ローン利用無職の方や解雇、リストラ等で職を失った方でこれから先も会社へ務めたり就職もしない、若しくはご自身で事業や商売を始めるつもりも無く無職のままという資金需要者にはローン会社の不動産担保ローン利用はかなりハードルが高く難しいですが、現在は仕事を辞…

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競売落札物件で担保ローン利用時の注意点

競売落札物件で担保ローン利用時の注意点

競売落札物件で担保ローン利用時の注意点ローン会社の不動産担保ローンは不動産競売によって取得した物件を担保として融資利用出来ますが、通常の不動産購入と異なり不動産競売落札物件には様々な問題があるケースが多く、前所有者への瑕疵担保責任が無いので建物の修繕費は自己負担となり、競売落札…

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仮換地指定を受けた不動産への担保融資方法

仮換地指定を受けた不動産への担保融資方法

仮換地指定を受けた不動産への担保融資方法不動産担保ローンの融資利用について、仮換地指定を受けた不動産を担保に融資を受けられないかという担保融資相談がありますが、仮換地指定通知書等の融資審査に必要な一定の仮換地に関する書類が提出可能であれば、ローン会社の不動産担保ローンで借り入れる…

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担保不動産が公図と異なる場合の審査対処方法

担保不動産が公図と異なる場合の審査対処方法

担保不動産が公図と異なる場合の審査対処方法担保不動産をローン会社が融資審査する際に、担保不動産が管轄の法務局で取得できる土地と建物の登記簿謄本と公図を机上融資審査の参考資料としますが、資金需要者が認識している土地の坪数と法務局で取得した登記簿謄本に記載された土地㎡数が異なっていたり…

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リバースモーゲージを事業者向け不動産担保ローンで借り換え

リバースモーゲージを事業者向け不動産担保ローンで借り換え

リバースモーゲージを事業者向け不動産担保ローンで借り換えリバースモーゲージローンを親族が借りている、若しくは生前に親が融資利用していた場合で、リバースモーゲージローンを通常の長期返済型不動産担保ローンで借り換えしたいという融資相談を受けますが、資金需要者が法人経営者や個人自営業者、新規事業開業予…

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2番抵当でノンバンクの後順位から融資可能な条件

2番抵当でノンバンクの後順位から融資可能な条件

2番抵当でノンバンクの後順位から融資可能な条件ローン会社が不動産担保ローン融資を取り扱える条件は担保権の抵当順位が1番順位、第1抵当権設定が可能なこと、若しくは都市銀行や地方銀行、その他金融機関の銀行系ローンの後順位から担保権設定する2番抵当、3番抵当ローン等に限られますが、担保不動産…

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