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不動産担保ローン情報ブログ

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資金使途として提出するエビデンスの多様性

資金使途として提出するエビデンスの多様性

資金使途として提出するエビデンスの多様性ローン会社の取り扱う不動産担保ローンの資金使途は公序良俗に反していなければ基本的に制約は無く、使い道が自由のフリーローンとして広くお客様の資金需要に応えておりすが、どのような資金需要であれ資金使途の裏付けとなるエビデンスの提出は必要不可欠と…

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支払い明細の提出が必要となる融資条件

支払い明細の提出が必要となる融資条件

支払い明細の提出が必要となる融資条件ローン会社が不動産担保ローンで融資実行した後に融資実行金がお客様の希望した資金使途として融資利用されたかどうかをチェックするため、カードローンおまとめ資金であればカードローン各社の支払い明細書、滞納している税金の納付資金であれば税金納付の領…

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相続登記と相続税申告の期限

相続登記と相続税申告の期限

相続登記と相続税申告の期限不動産担保ローンの融資相談で親族から相続を受けた不動産を担保に融資を受けようとするお客様は多いですが、お客様の中には相続税の申告や相続登記を済ませていない未相続の状態で融資相談される方もおり、相続登記を完了させない限り不動産担保ローン融資利…

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実質年率と表面金利の違い

実質年率と表面金利の違い

実質年率と表面金利の違い銀行の住宅ローンやローン会社の不動産担保ローン利用を検討している資金需要者が最も気にされるのが融資実行時の貸出金利のパーセンテージですが、融資金に対する貸出金利には表面金利と実質年率という意味の異なる融資金利表記方法があり、資金需要者が重要…

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融資申込書には事実を漏れなく記入

融資申込書には事実を漏れなく記入

融資申込書には事実を漏れなく記入ローン会社の不動産担保ローン融資申込時に資金需要者の生年月日や職業、年収や借入れ状況、担保不動産の詳細やご家族構成、税金の納税や滞納状況等、様々な個人情報をご記入いただいたり融資担当者からヒアリングを受けますが、その全ての質問にはしっかりし…

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競売落札資金ローンの注意点

競売落札資金ローンの注意点

競売落札資金ローンの注意点ローン会社の取り扱う不動産担保ローンは不動産競売の落札資金融資にも対応しておりますが、不動産競売落札資金をノンバンクから資金調達する場合は、事前に管轄の裁判所へ民事執行法82条2項による登記嘱託書の交付申請、いわゆる所有権移転登記と担保権設…

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融資条件比較の一長一短

融資条件比較の一長一短

融資条件比較の一長一短不動産担保ローンを取り扱うローン会社の融資諸条件には各社様々な特徴やルールがあり、資金需要者は融資担当者から事前に融資相談やヒアリングして少しでも債務者側にとって有利な融資条件を選択しようと比較検討しますが、担保融資上限金額や貸出金利のみを…

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期限の利益が喪失される事由とは

期限の利益が喪失される事由とは

期限の利益が喪失される事由とは債務者が銀行やローン会社から不動産担保ローンを融資利用する際には債権者側から10年や20年といった返済年数の期限を設定されますが、設定された返済年数は債務者が借金をしていられる権利の期限であり、設定された返済期間の間は借金の一括返済を猶予さ…

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借地権付き担保物件への対処方法

借地権付き担保物件への対処方法

借地権付き担保物件への対処方法借地権付き担保物件への不動産担保ローンの対処方法について、融資事例を交えながら解説していきます。 自己所有する不動産の土地上に第三者の建物が建っていて建物所有者と借地権契約を締結している場合には、借地権の期間が満了するまでは借地権者の権利は…

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リバースモーゲージローンの資金使途制限

リバースモーゲージローンの資金使途制限

リバースモーゲージローンの資金使途制限ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの金融商品には元利均等返済ローン、自由返済ローン、期日一括返済ローン、ボーナス併用返済ローン等々、資金需要者のニーズに合わせた様々な不動産担保融資方法がありますが、低所得層の高齢者向け不動産担保ローンとし…

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