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不動産担保ローン情報ブログ

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担保権抹消登記手続きは迅速に

担保権抹消登記手続きは迅速に

担保権抹消登記手続きは迅速に銀行やローン会社、ノンバンクから不動産担保ローンを融資利用すると抵当権や根抵当権といった担保権を設定されますが、融資金を一括返済すると担保権者から担保権の抹消書類が交付され、不動産所有者本人か司法書士に依頼して管轄法務局で担保権抹消登記手続…

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持ち分融資を成年した親族協力で所有権融資変更

持ち分融資を成年した親族協力で所有権融資変更

持ち分融資を成年した親族協力で所有権融資変更資金需要者が不動産担保持ち分ローンを融資利用する理由は共有者に内緒でお金を借りたい、共有者が病気で連帯保証人になれない、共有者の協力を得られない等々、様々な理由がありますが、共有者が担保融資契約時に未成年で法律上の理由から止む無く不動産担保…

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債権保全火災保険で債権回収リスク回避

債権保全火災保険で債権回収リスク回避

債権保全火災保険で債権回収リスク回避銀行やローン会社が不動産を担保に資金需要者へ融資実行する際に、資金需要者の所有不動産へ抵当権や根抵当権といった担保権を設定して債権保全を図りますが、債権保全強化の一環として担保となる建物には火災保険への質権設定や債権保全火災保険を利用して債…

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相続後に持ち分融資から所有権融資へ条件変更

相続後に持ち分融資から所有権融資へ条件変更

相続後に持ち分融資から所有権融資へ条件変更資金需要者からの不動産担保ローン融資相談で比較的多いのが、相続登記を済ませていない未相続状態のまま担保ローンを受けられるかという融資問い合わせですが、資金需要者が被相続人の共有者として持ち分を所有していれば持ち分融資という形にはなりますが不…

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共有者が会社員と自営業者という融資事例

共有者が会社員と自営業者という融資事例

共有者が会社員と自営業者という融資事例自己所有する不動産が親や妻、子供たちとの共有持ち分で所有している場合は共有者すべてが債務契約に絡む所有権での不動産担保ローン融資と、債務者ご自身の持ち分のみで担保融資を受ける不動産担保持ち分融資を選択することが可能ですが、持ち分共有者すべて…

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多重債務化する銀行カードローン審査の厳格化

多重債務化する銀行カードローン審査の厳格化

多重債務化する銀行カードローン審査の厳格化改正貸金業法が平成22年6月に完全施行されて8年が経ち消費者金融のカードローン融資金残高は大幅に減り自己破産者数も相当数減少されましたが、総量規制の影響を受けない銀行カードローンの融資金残高は5兆円を超え、一時期は減った多重債務者が銀行の過…

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売却つなぎ融資を長期返済ローンに借り換え

売却つなぎ融資を長期返済ローンに借り換え

売却つなぎ融資を長期返済ローンに借り換え個人自営業者や法人経営者が業績不振や決算内容の悪さが原因でやむなく不動産売却つなぎローンを融資利用したものの、その担保融資金投入が功を奏し事業売り上げが伸びて業績回復に至ったとしても一度契約した担保ローン融資内容を変更してくれるローン会社は…

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地方物件へのスピード融資実行までの流れ

地方物件へのスピード融資実行までの流れ

地方物件へのスピード融資実行までの流れ不動産担保ローンの融資利用を検討する資金需要者は貸出金利や返済年数、融資可能上限金額といった融資諸条件に優先順位をつけていて、特にローン申し込みから融資実行までのスピードを重要視される方も多いですが、担保となる不動産が地方物件だったり資金需…

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根抵当権の元本確定で追加融資

根抵当権の元本確定で追加融資

根抵当権の元本確定で追加融資不動産担保ローンを融資利用すると担保不動産に抵当権や根抵当権といった担保権設定が登記されますが、根抵当権の極度額を大きい金額で設定されると後順位からの新規担保融資が受けづらくなります。 根抵当権の極度額を融資金の残高として担保不動産の評価金…

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事業者ローンの準備手順

事業者ローンの準備手順

事業者ローンの準備手順個人の方が新規で事業をスタートさせる、もしくは自営業者が本業以外の別事業を立ち上げようとする際に、新規開業資金として銀行やローン会社に不動産担保ローンを申し込む場合には、新規事業の内容や返済計画を記した事業計画書の提出はもちろん、管轄の税務…

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