気になる事例

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※「気になる事例」はプライバシーポリシーの理念に基づき、名称、属性、融資内容は編集した事例となります。不動産担保ローン市場のよくあるケースを収集、解説しています。

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2018/3/10

担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式

担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式
ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの融資条件の中で返済年数は資金需要者側が比較的自由に選択することが可能な項目ですが、ローン会社の一部には返済年数に更新型を採用している貸金業者もあり、更新年数は半年…
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2018/3/3

共同担保不動産の価値と必要性

共同担保不動産の価値と必要性
不動産担保ローンを融資利用する資金需要者の中には自宅不動産以外にも地続きで所有する更地や、収益ビル、賃貸アパートやマンション、駐車場や実家不動産等々、複数の不動産を所有する方もいらっしゃいますが、各々…
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2018/2/17

借り換え時の完済金額計算は正確に

借り換え時の完済金額計算は正確に
資金需要者が融資利用中である不動産担保ローンの融資諸条件を改善するために他のローン会社へと借り換える不動産担保借り換えローンは大変人気のある金融商品ですが、借り換えする際に算出される融資金残債の完済金…
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2018/2/10

根抵当権の複数債権を一本化

根抵当権の複数債権を一本化
銀行やローン会社の不動産担保ローンを融資利用する際には担保となる不動産に担保権を設定しますが、借りた金額である債権額を登記設定する抵当権と極度額の枠組みの中で繰り返し担保融資利用可能な根抵当権という異…
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2018/2/3

収益物件は積算と収益還元で担保評価

収益物件は積算と収益還元で担保評価
ローン会社の取り扱う不動産担保ローンでは居住用不動産である一戸建て住宅や分譲マンションのほかに、オフィスビルや賃貸用マンション1棟といった収益物件も担保不動産として融資利用が可能ですが、収益物件の担保…
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2018/1/13

リバースモーゲージローンの資金使途制限

リバースモーゲージローンの資金使途制限
ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの金融商品には元利均等返済ローン、自由返済ローン、期日一括返済ローン、ボーナス併用返済ローン等々、資金需要者のニーズに合わせた様々な不動産担保融資方法がありますが、…
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2018/1/6

銀行カードローン審査厳格化による担保ローンの選択

銀行カードローン審査厳格化による担保ローンの選択
改正貸金業法の完全施行により会社員が融資を受ける場合は総量規制の対象となり年収の3分の１以上の借入は不可能となりましたが、銀行カードローンの融資は総量規制対象外だったため消費者金融や信販会社から借り入…
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2017/12/16

借地権付き担保物件への対処方法

借地権付き担保物件への対処方法
自己所有する不動産の土地上に第三者の建物が建っていて建物所有者と借地権契約を締結している場合には、借地権契約が満了するまでは借地権者の権利は土地所有者以上に強く守られているためローン会社は底地権者（土…
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2017/12/2

期限の利益が喪失される事由とは

期限の利益が喪失される事由とは
債務者が銀行やローン会社から不動産担保ローンを融資利用する際には債権者側から10年や20年といった返済年数の期限を設定されますが、設定された返済年数は債務者が借金をしていられる権利の期限であり、設定さ…
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2017/11/18

融資条件比較の一長一短

融資条件比較の一長一短
不動産担保ローンを取り扱うローン会社の融資諸条件には各社様々な特徴やルールがあり、資金需要者は融資担当者から事前に融資相談やヒアリングして少しでも債務者側にとって有利な融資条件を選択しようと比較検討し…
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