比較する対象項目の多い不動産担保ローン
2019/9/14比較する対象項目の多い金融商品のひとつに不動産担保ローンがありますが、資金需要者が重要視する比較項目には貸出金利の比較、返済年数の比較、事務手数料や解約手数料の比較、連帯保証人の有無の比較、担保融資実行までのスピード比較等々、複数の金融業者…
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都心部と地方物件の担保融資実行までの速さを比較
2019/9/7ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの融資実行までに掛かる日数の速さは担保不動産の借り入れ状況や担保不動産のエリア、資金需要者の協力体制や利害関係人の人数等々と担保不動産を取り巻く内容や状況で大きく変わってきますが、東京や神奈川、千葉、埼玉…
2番抵当融資成約率の高い首都圏マンション
2019/8/24不動産経済研究所が発表した東京、神奈川、埼玉、千葉といった首都圏の7月の分譲マンション販売戸数は前年の同月比35,3％減の1932戸でマンション販売戸数の減少は7ヵ月連続との事ですが、不動産担保ローンの首都圏マンションの2番抵当での融資成約…
東京の担保物件もローン成約率上昇
2019/7/20ローン会社の取り扱う不動産担保ローンは東京、神奈川、千葉、埼玉といった関東圏を中心に、東海地方や近畿地方、九州地方と日本全国を担保融資対象エリアと定めている貸金業者も多いですが、その中でも東京の不動産地価相場はここ数年上昇し続けており、不動…
ローン借り換えのデメリット
2019/7/13ローン会社やノンバンクの不動産担保ローンを融資利用検討されている資金需要者の資金使途は様々で、会社員であればカードローンのまとめ資金や教育資金、冠婚葬祭費用、自営業者であれば事業運転資金、設備投資資金等々ありますが、不動産担保ローンで資金捻…
ローン借り換えのメリット
2019/7/6ローン会社やノンバンクの取り扱う不動産担保ローンを融資利用中で借り換えローンを検討されている資金需要者は多いですが、不動産担保借り換えローンには貸出金利が安くなったり返済年数が大幅に長期になって毎月々の返済額が減額されたりと、最近は借り手で…
法人への担保ローンで徴求する税証明
2019/6/22法人や個人を問わずローン会社の不動産担保ローンを融資利用する際には、市区町村や管轄税務署、都税事務所、県税事務所が発行する各種税金の課税証明書や納税証明書の取得、提出が必須となりますが、個人向けの不動産担保ローン利用時に比べ、法人が主債務者…
家族名義の担保提供ローンは二親等までが一般的
2019/6/15家族名義の不動産を担保に銀行やローン会社の不動産担保ローンを融資利用する資金需要者は多いですが、家族や親族の担保提供を受けられるのは一般的には一親等である資金需要者本人及び配偶者の両親と子供、二親等にあたる資金需要者と配偶者からみた祖父母や…
銀行とローン会社の法人融資審査基準の違い
2019/6/1銀行とローン会社が取り扱う法人への不動産担保ローン融資審査基準は様々で、銀行の担保融資審査基準も都市銀行や地方銀行、信用金庫や信用組合、法人のメインバンクかどうかによっても審査基準は変わってきますし、ローン会社にしても銀行系ローン会社、独立…
ローンの残債ありは残高証明、割賦表で確認
2019/5/18銀行やローン会社の取り扱う不動産担保ローンには第1抵当権設定、第2抵当権設定といった担保権設定の順位があり、住宅ローンや他ローン会社の後順位から担保権設定融資を実行する際には先順位ローンの融資残債務を明確にするため、先順位金融機関が発行した…
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