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不動産担保ローン情報ブログ

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リースバックによる返済と債務整理の違い

リースバックによる返済と債務整理の違い

リースバックによる返済と債務整理の違い銀行やローン会社の不動産担保ローンにしても銀行、信販系のカードローンにしても借金をすれば必ず返済義務が生じますが、借金を返済する方法は多岐に亘り、最近では自宅を売却しても引っ越すことなくそのまま住み続けていけるリースバックが人気だったり、弁…

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リースバックと不動産担保ローンの比較

リースバックと不動産担保ローンの比較

リースバックと不動産担保ローンの比較不動産担保ローンとは所有不動産に抵当権や根抵当権といった担保権を設定して毎月決まった金利や返済額を支払っていく金融商品ですが、リースバックは不動産所有者が不動産業者や投資家といった第三者に所有不動産を不動産売却し、不動産売却後もその第三者と…

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自宅一部を収益物件化で総量規制クリア

自宅一部を収益物件化で総量規制クリア

自宅一部を収益物件化で総量規制クリア貸金業法の総量規制が2010年に完全施行され、会社員の方が自宅不動産を担保に融資を受けることはハードルが高いという認識が世間一般的に浸透されてきましたが、それでも会社員の方の資金需要は増えており不動産担保ローン相談も多くお問い合わせをいただ…

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贈与税対策は担保ローンを活用

贈与税対策は担保ローンを活用

贈与税対策は担保ローンを活用ローン会社が取り扱う不動産担保ローンで税金納付を資金使途とされる資金需要者は多いですが、住民税や固定資産税、国民健康保険税といった確定された税金以外の、相続税や贈与税等のこれから発生し得る税金の対策にもローン会社の不動産担保ローンは融資対応…

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2番抵当ローンのデメリット

2番抵当ローンのデメリット

2番抵当ローンのデメリット銀行の住宅ローンやローン会社の抵当権や根抵当権といった担保権を残したまま、後順位から不動産担保融資する2番抵当ローンには様々なメリットがありますが、2番抵当ローンにすることによる資金需要者のデメリットや注意点も多くあります。 銀行の住宅ロー…

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2番抵当ローンのメリット

2番抵当ローンのメリット

2番抵当ローンのメリット銀行の住宅ローンやローン会社の担保権が1番抵当権設定されている状態で不動産担保融資することを2番抵当権設定ローンといいますが、ローン条件の良い銀行住宅ローン等を借り換えすることなく2番抵当から気軽に融資を受けられるので、借り換えによって生じ…

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生前贈与での担保ローン利用の注意点

生前贈与での担保ローン利用の注意点

生前贈与での担保ローン利用の注意点不動産担保ローンを融資利用するには様々な融資利用方法があって、所有権での債務者単独融資、不動産共有者全てが協力する連帯保証融資、不動産持ち分名義のみでの持ち分融資、親族の担保提供による担保提供融資等々、資金需要者の立場や状況によって選択出来…

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売却物件と新規購入物件を共同担保ローン

売却物件と新規購入物件を共同担保ローン

売却物件と新規購入物件を共同担保ローン現在所有している不動産を売却して新規物件を購入する二次取得を検討される方がいらっしゃいますが、新規購入物件の残金決済までに所有物件の不動産売却が間に合わない場合は、売却予定物件と新規購入物件の両方を不動産担保にして新規購入物件の残金決済に充…

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担保権抹消登記手続きは迅速に

担保権抹消登記手続きは迅速に

担保権抹消登記手続きは迅速に銀行やローン会社、ノンバンクから不動産担保ローンを融資利用すると抵当権や根抵当権といった担保権を設定されますが、融資金を一括返済すると担保権者から担保権の抹消書類が交付され、不動産所有者本人か司法書士に依頼して管轄法務局で担保権抹消登記手続…

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債権保全火災保険で債権回収リスク回避

債権保全火災保険で債権回収リスク回避

債権保全火災保険で債権回収リスク回避銀行やローン会社が不動産を担保に資金需要者へ融資実行する際に、資金需要者の所有不動産へ抵当権や根抵当権といった担保権を設定して債権保全を図りますが、債権保全強化の一環として担保となる建物には火災保険への質権設定や債権保全火災保険を利用して債…

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