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不動産担保ローン情報ブログ

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不動産担保ローンと消費者金融の利点やリスク

不動産担保ローンと消費者金融の利点やリスク

不動産担保ローンと消費者金融の利点やリスク不動産担保ローンを消費者金融と混同して、本日中に不動産を担保にして数十万円融資してほしいという資金需要者からの融資相談を受けることがあります。不動産担保ローンは不動産の評価金額以内での融資が基本ですから、担保となる不動産の調査をしなければ融…

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担保評価上昇中の東京都

担保評価上昇中の東京都

担保評価上昇中の東京都不動産担保ローン業者やノンバンクは、資金需要者が所有する土地建物やマンションを担保として融資を実行しますので、担保物件となる地域ごとの不動産相場や不動産地価の上昇下落率といった不動産情報には非常に敏感です。住宅価格や不動産地価で全国的に影響…

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契約書による譲渡担保等の執行力

契約書による譲渡担保等の執行力

契約書による譲渡担保等の執行力不動産担保ローンを検討されているお客様の心配事といえば、貸出金利や返済年数といった融資条件かと思います。しかしお客様が最も重要視するべきは、検討している貸金業者が金銭消費貸借契約書や抵当権、根抵当権設定証書、その他基本的な契約書以外に借主に…

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クレジットカードの継続利用可能な担保ローン

クレジットカードの継続利用可能な担保ローン

クレジットカードの継続利用可能な担保ローン不動産担保ローンで大きく借り入れをした後は、手持ちのクレジットカードのキャッシング機能を利用できなくなるのではないか、という疑念が不動産担保ローン利用者の懸念材料の一つです。自営業者の中には商品仕入れ資金や取引先への一時支払いを、クレジット…

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マンション担保ローンで滞納管理費を完済

マンション担保ローンで滞納管理費を完済

マンション担保ローンで滞納管理費を完済不動産担保ローンで担保物件として取り扱えるのは土地、建物等の一戸建て住宅のみではなく、分譲マンションも不動産担保ローンの担保物件として融資審査可能です。担保物件となるマンションの立地やグレード、マンション管理形態等で不動産担保融資金額や融資…

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評価の分かれる自主管理と委託管理マンション

評価の分かれる自主管理と委託管理マンション

評価の分かれる自主管理と委託管理マンション不動産担保ローンの融資相談で、自己所有するマンションを不動産担保として融資を検討されるお客様がいらっしゃいます。マンションのグレードや規模、管理規約等によって銀行やノンバンクの不動産担保評価金額算出基準が変わりますが、ポイントとなるのが不動…

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築年数に関わらずマンション担保は内見可能が有利

築年数に関わらずマンション担保は内見可能が有利

築年数に関わらずマンション担保は内見可能が有利不動産担保ローンの融資審査において、担保となる不動産の物件調査は一戸建て住宅と分譲マンションとでは、不動産の物件調査方法や審査基準等が若干異なります。一戸建て住宅を不動産担保とする場合は建物評価よりも土地評価に不動産担保評価の比重が置かれ、…

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ファンド利用の海外不動産投資に担保ローン活用

ファンド利用の海外不動産投資に担保ローン活用

ファンド利用の海外不動産投資に担保ローン活用ファンドを利用した海外不動産投資のための資金融資を、不動産担保ローンで希望されるお客様が増えています。ファンド経由で不動産を証券化したREIT、コンドミニアムタイプ不動産の一括貸し等、不動産投資形態は様々ですが、日本のワンルームマンション投…

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第2抵当担保融資審査は競売を想定

第2抵当担保融資審査は競売を想定

第2抵当担保融資審査は競売を想定「銀行住宅ローンの後順位、第2抵当、第3抵当でも不動産担保融資は可能か?」「サラリーマンでも居住している自宅を担保に不動産担保ローンは利用できるか?」上記が資金需要者の代表的なお問い合わせです。一般的な不動産担保ローンの審査として銀行住宅ロ…

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返済中のカードローンを担保融資でまとめ

返済中のカードローンを担保融資でまとめ

返済中のカードローンを担保融資でまとめ会社員やサラリーマンの方がローン会社の不動産担保ローンを融資利用する際に、複数ある銀行カードローンのおまとめ融資、消費者金融の一本化ローンを希望する資金需要者が多いですが、会社員のカードローン利用が増えて借金が膨らむ原因のひとつに遊興費があ…

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