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不動産担保ローン情報ブログ

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担保ローン相談を円滑に進めるための事前準備

担保ローン相談を円滑に進めるための事前準備

担保ローン相談を円滑に進めるための事前準備不動産担保ローンを融資検討している資金需要者の方は貸出金利は何パーセントなのか、長期返済は可能なのか、融資審査は甘いのか厳しいのか等々、様々な期待や不安を抱えて融資お問い合わせをいただきますが、不動産担保ローン相談を円滑に進めるためには担保…

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リバースモーゲージローンの注意点

リバースモーゲージローンの注意点

リバースモーゲージローンの注意点ローン会社が取り扱う不動産担保ローンはお客様の様々なニーズに融資対応しておりますが、自営業者やサラリーマンといった現役世代ではない高齢者や年金生活者の方にも不動産担保ローン対応するリバースモーゲージローンが注目を集めています。 リバースモー…

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不動産担保ローン比較のポイント

不動産担保ローン比較のポイント

不動産担保ローン比較のポイント銀行やローン会社、ノンバンクが取り扱う不動産担保ローンには、それぞれの金融機関の貸し出し条件の特徴や強み、弱み、得意分野や不得意分野があり、各金融機関の特化した部分を比較することにより資金需要者にとって有利な不動産担保ローンを融資利用する事…

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担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式

担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式

担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの融資条件の中で返済年数は資金需要者側が比較的自由に選択することが可能な項目ですが、ローン会社の一部には返済年数に更新型を採用している貸金業者もあり、更新年数は半年や1年単位といった短期契約から5年や10…

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共同担保不動産の価値と必要性

共同担保不動産の価値と必要性

共同担保不動産の価値と必要性不動産担保ローンを融資利用する資金需要者の中には自宅不動産以外にも地続きで所有する更地や、収益ビル、賃貸アパートやマンション、駐車場や実家不動産等々、複数の不動産を所有する方もいらっしゃいますが、各々の不動産に担保余力さえあれば担保不動産の…

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借り換え時の完済金額計算は正確に

借り換え時の完済金額計算は正確に

借り換え時の完済金額計算は正確に資金需要者が融資利用中である不動産担保ローンの融資諸条件を改善するために他のローン会社へと借り換える不動産担保借り換えローンは大変人気のある金融商品ですが、借り換えする際に算出される融資金残債の完済金額計算には正確さを要します。 資金需要者…

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根抵当権の複数債権を一本化

根抵当権の複数債権を一本化

根抵当権の複数債権を一本化銀行やローン会社の不動産担保ローンを融資利用する際には担保となる不動産に担保権を設定しますが、借りた金額である債権額を登記設定する抵当権と極度額の枠組みの中で繰り返し担保融資利用可能な根抵当権という異なった特徴を持つ担保権設定方法があります…

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収益物件は積算と収益還元で担保評価

収益物件は積算と収益還元で担保評価

収益物件は積算と収益還元で担保評価ローン会社の取り扱う不動産担保ローンでは居住用不動産である一戸建て住宅や分譲マンションのほかに、オフィスビルや賃貸用マンション1棟といった収益物件も担保不動産として融資利用が可能ですが、収益物件の担保評価方法には積算評価と収益還元評価という…

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リバースモーゲージローンの資金使途制限

リバースモーゲージローンの資金使途制限

リバースモーゲージローンの資金使途制限ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの金融商品には元利均等返済ローン、自由返済ローン、期日一括返済ローン、ボーナス併用返済ローン等々、資金需要者のニーズに合わせた様々な不動産担保融資方法がありますが、低所得層の高齢者向け不動産担保ローンとし…

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銀行カードローン審査厳格化による担保ローンの選択

銀行カードローン審査厳格化による担保ローンの選択

銀行カードローン審査厳格化による担保ローンの選択改正貸金業法の完全施行により会社員が融資を受ける場合は総量規制の対象となり年収の3分の1以上の借入は不可能となりましたが、銀行カードローンの融資は総量規制対象外だったため消費者金融や信販会社から借り入れが出来なかった資金需要者が審査の甘い銀…

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