気になる事例

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※「気になる事例」はプライバシーポリシーの理念に基づき、名称、属性、融資内容は編集した事例となります。不動産担保ローン市場のよくあるケースを収集、解説しています。

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2018/2/17

借り換え時の完済金額計算は正確に

借り換え時の完済金額計算は正確に
資金需要者が融資利用中である不動産担保ローンの融資諸条件を改善するために他のローン会社へと借り換える不動産担保借り換えローンは大変人気のある金融商品ですが、借り換えする際に算出される融資金残債の完済金…
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2017/5/13

根抵当権極度額利用の複数債権を一本化

根抵当権極度額利用の複数債権を一本化
不動産担保ローンの担保権設定方法には抵当権設定と根抵当権設定があり、極度額の範囲内での追加融資に新たな担保権設定の必要ない根抵当権は個人自営業者、法人経営者には便利な担保権として重宝されますが、複数の…
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2017/2/4

借り換えローンのケースバイケース

借り換えローンのケースバイケース
不動産担保ローンの借り換え融資実行時には借換先金融機関の担保権抹消書類が必要となりますが、借換先金融機関が銀行や地方銀行、大手ノンバンクである場合に限り、不動産担保借り換えローン融資実行日当日に担保権…
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2016/11/19

複数の担保債権を債権一本化

複数の担保債権を債権一本化
複数の不動産を所有している資金需要者が各々の不動産を担保にして、別々のローン会社から不動産担保ローン利用している場合はローン会社ごとに毎月返済していく返済義務が生じますが、どちらかの担保不動産に担保余…
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2016/9/3

共有者が未成年者だった場合の対処法

共有者が未成年者だった場合の対処法
不動産担保ローンに限らず20歳未満の未成年者への単独融資は、特殊な例外を除いて基本的には禁止されていますが、所有不動産の持ち分共有者が未成年者だった場合の不動産担保ローンは融資利用可能なのかという担保…
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2016/7/9

リスケ中ローンの借換融資

リスケ中ローンの借換融資
銀行の住宅ローンは低金利で最長35年の長期返済が可能な資金需要者にとって非常に有利な金融商品ですが、長期返済中に会社員のリストラやボーナスカット等の年収減額、自営業者の事業売上減少、事故や病気といった…
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2016/6/4

返済プランに適切な抵当順位の選択

返済プランに適切な抵当順位の選択
資金需要者が所有する不動産の担保評価余力に応じてノンバンクやローン会社は抵当権や根抵当権といった複数の担保権を設定することが可能ですが、担保権設定の設定順位が下がるほど担保融資可能金額は減額されていき…
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2016/5/28

廃業した消費者金融担保ローンの借り換え

廃業した消費者金融担保ローンの借り換え
不動産担保ローンを取り扱うノンバンクやローン会社の中には貸金業法の大幅な法改正の影響を受けて、貸金業自体を廃業、若しくは新たな担保融資からの撤退を余儀なくされた貸金業者も存在しますが、一部の不動産担保…
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2016/1/30

リースバックより安心な不動産担保ローン

リースバックより安心な不動産担保ローン
リースバックとは不動産所有者が親戚や不動産業者といった第三者に所有不動産を売却し、不動産売却後もその第三者と賃貸借契約して住み続ける事ができる不動産売却方式のことです。不動産業者が展開するリースバック…
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2015/12/12

ローン借り換え融資時の注意点

ローン借り換え融資時の注意点
不動産担保ローンの借り換え融資を希望するお客様の資金需要ニーズは様々ですが、高金利ローンから低金利ローンへの金利見直しや、有担保ローンと無担保カードローンを一本化するおまとめ融資、返済年数の長期化で毎…
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