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不動産担保ローン情報ブログ

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不動産担保ローンを利用検討中・利用中の方に、貸金業法第24条の40の規定に基づく講習の
過程を修了したABCサニーの貸金業務取扱主任者スタッフがより一層のお役に立つ情報を配信中!

高齢者の本人確認は柔軟対応も可能

高齢者の本人確認は柔軟対応も可能

高齢者の本人確認は柔軟対応も可能高齢者が単独でローン会社の不動産担保ローンを融資利用する際には運転免許証やパスポート、マイナンバーカードといった顔写真付きの身分証明書の確認が必要となりますが、他に主債務者がいて高齢者は担保提供や物上保証のみという立場の場合は顔写真付きの身…

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不明瞭な資金使途には厳格審査対応

不明瞭な資金使途には厳格審査対応

不明瞭な資金使途には厳格審査対応貸金業法の大幅な法律改正に伴い犯罪収益移転防止法も法改正されましたが、この法改正に関連してローン会社が取り扱う不動産担保ローンも使い道の不明瞭な資金使途への担保融資審査には厳格対応するようになりました。 ローン会社の不動産担保ローンを融資希…

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名義人住所変更登記の重要性

名義人住所変更登記の重要性

名義人住所変更登記の重要性資金需要者が所有する不動産を担保にして融資を受ける際に、担保不動産の名義人の住所が以前に住んでいた住所地のままだと現在居住している住民票上の住所地と異なるため、住所変更登記をしないと不動産担保ローンを利用することが出来ません。 例えば建売住…

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借り換えローンのケースバイケース

借り換えローンのケースバイケース

借り換えローンのケースバイケース不動産担保ローンの借り換え融資実行時には借換先金融機関の担保権抹消書類が必要となりますが、借換先金融機関が銀行や地方銀行、大手ノンバンクである場合に限り、不動産担保借り換えローン融資実行日当日に担保権抹消書類が用意出来なくても担保融資実行す…

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地方物件の融資は担保物件の流通性次第

地方物件の融資は担保物件の流通性次第

地方物件の融資は担保物件の流通性次第ローン会社が不動産担保ローンの融資審査をする際に重要視するのは担保となる不動産の担保評価金額ですが、不動産担保評価金額と同等に担保融資審査のポイントとなるのが担保不動産エリアの流通性です。 不動産担保ローンの融資対応エリアはローン会社各社の…

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債務整理完済で住宅ローン利用

債務整理完済で住宅ローン利用

債務整理完済で住宅ローン利用日本銀行が決定したマイナス金利政策導入の影響で民間銀行から一般消費者への住宅購入ローンの融資審査は通りやすくなったと言われますが、住宅購入ローン希望者が過去に返済延滞や自己破産といった金融事故を起こしていたり、現在も債務整理や個人再生の手続…

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親族からの贈与ではなく担保提供で資金調達

親族からの贈与ではなく担保提供で資金調達

親族からの贈与ではなく担保提供で資金調達不動産担保ローン利用を検討している方の中には、主債務者本人が不動産を所有していないと担保融資利用が出来ないと誤解している資金需要者もいます。 不動産担保ローンを融資利用するために親族の所有する不動産を資金需要者に生前贈与し、所有権移転登記を…

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年末年始の営業のご案内

年末年始の営業のご案内

年末年始の営業のご案内2016年12月29日より2017年1月4日までお休みいたします。2017年1月5日9:00より平常通り営業いたしますので宜しくお願いいたします。 WEBサイトよりのご相談は年中無休で対応いたしますが弊社よりの連絡は1月5日となりますので、…

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ローン会社へ解約手続きする際の注意点

ローン会社へ解約手続きする際の注意点

ローン会社へ解約手続きする際の注意点ローン会社から不動産担保ローンを融資利用している債務者が、ローンの残債務を全て一括返済する場合には債権者であるローン会社の融資契約条項に沿った解約手続きを行う必要があります。 銀行であれローン会社であれ資金需要者が不動産担保ローンを融資利用…

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税金の延滞金も差し押さえ対象

税金の延滞金も差し押さえ対象

税金の延滞金も差し押さえ対象ローン会社の取り扱う不動産担保ローンを融資利用する場合には担保不動産の担保余力が無ければ融資審査は否決されますし、市税や国税といった税金の滞納があっても担保ローン利用することは出来ませんが、担保融資実行した融資金を優先的に滞納している税金納…

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