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不動産担保ローン情報ブログ

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不動産担保ローンを利用検討中・利用中の方に、貸金業法第24条の40の規定に基づく講習の
過程を修了したABCサニーの貸金業務取扱主任者スタッフがより一層のお役に立つ情報を配信中!
弊社WEBサイト内の借り換え表記は金融機関からの住宅ローン、不動産担保ローンの借り換えを表すものです。

根抵当権の複数債権を借り換え一本化

根抵当権の複数債権を借り換え一本化

根抵当権の複数債権を借り換え一本化不動産担保ローンの担保権設定方法には抵当権設定と根抵当権設定があり、極度額の範囲内での追加融資に新たな担保権設定の必要ない根抵当権は個人自営業者、法人経営者には便利な担保権として重宝されますが、複数の債権それぞれに毎月返済義務が生じるため、…

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携帯、スマホの返済延滞も個人信用情報に影響

携帯、スマホの返済延滞も個人信用情報に影響

携帯、スマホの返済延滞も個人信用情報に影響銀行やローン会社の取り扱う不動産担保ローンにしても信販会社や消費者金融が取り扱うカード利用のショッピングローンやキャッシングローンにしても毎月の決まった返済額を延滞すれば、債務者自身の個人信用情報に延滞履歴や移動情報が記載されますが、個人信…

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担保権抹消書類を紛失した際の対処方法

担保権抹消書類を紛失した際の対処方法

担保権抹消書類を紛失した際の対処方法銀行やローン会社は不動産担保ローンで融資実行する際に抵当権や根抵当権といった担保権を設定しますが、融資顧客が融資金を全額返済して担保権を抹消したいという依頼があれば、貸金業者は担保権を抹消登記するための担保権抹消書類一式を融資顧客へ発行、発…

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事業、営業権買い取りローンに柔軟対応

事業、営業権買い取りローンに柔軟対応

事業、営業権買い取りローンに柔軟対応ローン会社の取り扱う不動産担保ローンは事業資金、運転資金、設備投資資金、つなぎ資金、まとめ資金、教育資金、医療費等々、様々な資金使途に対して融資対応していますが、法人や個人を問わず会社の事業権利や営業権利そのものを買い取る資金にも柔軟に担保…

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収入未申告でも融資対応可能なケース

収入未申告でも融資対応可能なケース

収入未申告でも融資対応可能なケースローン会社の取り扱う不動産担保ローンを融資利用する場合は、資金需要者が会社員であっても自営業者であっても源泉徴収表や決算書、確定申告書といった収入証明の提出が必要不可欠となりますし、資金需要者が数年間に亘って未申告である場合は3年から5年に…

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未登記建物を融資実行後に建物登記

未登記建物を融資実行後に建物登記

未登記建物を融資実行後に建物登記ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの基本的なルールとして担保不動産の土地上に建っている撤去不可能な建築物に対しては、その建築物が未登記であれば家屋調査士の不動産調査の後に建物保存登記を完了させて不動産担保ローン融資実行という担保融資の流れ…

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持ち分不動産の親族間売買にもローン対応可能

持ち分不動産の親族間売買にもローン対応可能

持ち分不動産の親族間売買にもローン対応可能銀行や住宅金融支援機構の取り扱う住宅購入ローンは新規の住宅購入に関しては積極的にローン対応していますが、通常の不動産購入ローンと違い親族間での不動産売買に対しては銀行からのローン付けは非常にハードルが高く担保融資利用はかなり難しいです。 し…

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地役権付物件でも融資可能なケース

地役権付物件でも融資可能なケース

地役権付物件でも融資可能なケースローン会社の取り扱う不動産担保ローンでは、地役権が設定されている土地への担保融資は建物建築に対して一定の制限が設けられているため基本的には担保融資対応は不可能ですが、市街化区域内であれば駐車場や貸し倉庫、資材置き場等、賃貸借して毎月の安定的…

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不明瞭な資金使途には厳格審査対応

不明瞭な資金使途には厳格審査対応

不明瞭な資金使途には厳格審査対応貸金業法の大幅な法律改正に伴い犯罪収益移転防止法も法改正されましたが、この法改正に関連してローン会社が取り扱う不動産担保ローンも使い道の不明瞭な資金使途への担保融資審査には厳格対応するようになりました。 ローン会社の不動産担保ローンを融資希…

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名義人住所変更登記の重要性

名義人住所変更登記の重要性

名義人住所変更登記の重要性資金需要者が所有する不動産を担保にして融資を受ける際に、担保不動産の名義人の住所が以前に住んでいた住所地のままだと現在居住している住民票上の住所地と異なるため、住所変更登記をしないと不動産担保ローンを利用することが出来ません。 例えば建売住…

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