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不動産担保ローン情報ブログ

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2番抵当、第2抵当ローンのデメリット

2番抵当、第2抵当ローンのデメリット

2番抵当、第2抵当ローンのデメリット銀行住宅ローンやローン会社の抵当権や根抵当権といった担保権を残したまま、後順位から不動産担保ローン融資する2番抵当、第2抵当ローンには様々なメリットがありますが、2番抵当、第2抵当ローンにすることによる資金需要者のデメリットや注意点も多くあ…

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2番抵当ローンのメリット

2番抵当ローンのメリット

2番抵当ローンのメリット銀行の住宅ローンやローン会社の担保権が1番抵当権設定されている状態で不動産担保融資することを2番抵当権設定ローンといいますが、ローン条件の良い銀行住宅ローン等を借り換えすることなく2番抵当から気軽に融資を受けられるので、借り換えによって生じ…

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生前贈与での担保ローン利用の注意点

生前贈与での担保ローン利用の注意点

生前贈与での担保ローン利用の注意点不動産担保ローンを融資利用するには様々な融資利用方法があって、所有権での債務者単独融資、不動産共有者全てが協力する連帯保証融資、不動産持ち分名義のみでの持ち分融資、親族の担保提供による担保提供融資等々、資金需要者の立場や状況によって選択出来…

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売却物件と新規購入物件を共同担保ローン

売却物件と新規購入物件を共同担保ローン

売却物件と新規購入物件を共同担保ローン現在所有している不動産を売却して新規物件を購入する二次取得を検討される方がいらっしゃいますが、新規購入物件の残金決済までに所有物件の不動産売却が間に合わない場合は、売却予定物件と新規購入物件の両方を不動産担保にして新規購入物件の残金決済に充…

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担保権抹消登記手続きは迅速に

担保権抹消登記手続きは迅速に

担保権抹消登記手続きは迅速に銀行やローン会社、ノンバンクから不動産担保ローンを融資利用すると抵当権や根抵当権といった担保権を設定されますが、融資金を一括返済すると担保権者から担保権の抹消書類が交付され、不動産所有者本人か司法書士に依頼して管轄法務局で担保権抹消登記手続…

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債権保全火災保険で債権回収リスク回避

債権保全火災保険で債権回収リスク回避

債権保全火災保険で債権回収リスク回避銀行やローン会社が不動産を担保に資金需要者へ融資実行する際に、資金需要者の所有不動産へ抵当権や根抵当権といった担保権を設定して債権保全を図りますが、債権保全強化の一環として担保となる建物には火災保険への質権設定や債権保全火災保険を利用して債…

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地方物件へのスピード融資実行までの流れ

地方物件へのスピード融資実行までの流れ

地方物件へのスピード融資実行までの流れ不動産担保ローンの融資利用を検討する資金需要者は貸出金利や返済年数、融資可能上限金額といった融資諸条件に優先順位をつけていて、特にローン申し込みから融資実行までのスピードを重要視される方も多いですが、担保となる不動産が地方物件だったり資金需…

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根抵当権の元本確定で追加融資

根抵当権の元本確定で追加融資

根抵当権の元本確定で追加融資不動産担保ローンを融資利用すると担保不動産に抵当権や根抵当権といった担保権設定が登記されますが、根抵当権の極度額を大きい金額で設定されると後順位からの新規担保融資が受けづらくなります。 根抵当権の極度額を融資金の残高として担保不動産の評価金…

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担保ローン相談を円滑に進めるための事前準備

担保ローン相談を円滑に進めるための事前準備

担保ローン相談を円滑に進めるための事前準備不動産担保ローンを融資検討している資金需要者の方は貸出金利は何パーセントなのか、長期返済は可能なのか、融資審査は甘いのか厳しいのか等々、様々な期待や不安を抱えて融資お問い合わせをいただきますが、不動産担保ローン相談を円滑に進めるためには担保…

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リバースモーゲージローンの注意点

リバースモーゲージローンの注意点

リバースモーゲージローンの注意点ローン会社が取り扱う不動産担保ローンはお客様の様々なニーズに融資対応しておりますが、自営業者やサラリーマンといった現役世代ではない高齢者や年金生活者の方にも不動産担保ローン対応するリバースモーゲージローンが注目を集めています。 リバースモー…

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