マンション担保ローンで滞納管理費を完済
2014/8/2不動産担保ローンで担保物件として取り扱えるのは土地、建物等の一戸建て住宅のみではなく、分譲マンションも不動産担保ローンの担保物件として融資審査可能です。担保物件となるマンションの立地やグレード、マンション管理形態等で不動産担保融資金額や融資…
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不動産担保ローン情報ブログ
気になる事例
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年金受給者の年金が支払い原資になるケース
2014/7/30不動産担保ローンの融資相談で、年金受給者から年金は不動産担保ローンの支払い原資として認められるかというお問い合わせがありました。年金受給者が受給する年金は生活資金のため、融資金の返済原資として認められないという融資審査方針の銀行や信販会社も…
連帯保証人付きで高齢者でも長期ローンが可能
2014/7/26不動産担保ローンの融資相談で高齢者からのお問い合わせをいただきますが、事業経営者で安定した収入がある場合や、不動産売却前提によるまとまった不動産担保融資返済資金が入金予定のある高齢者、若い方の連帯保証人が付く等以外は融資条件も悪く、高金利と…
持ち分2分の1以下でも融資可能か
2014/7/23ノンバンクの不動産担保ローン持ち分融資審査は融資対象物件の担保評価が2000万、持ち分割合が土地、建物2分の1の場合は持ち分1000万円と評価される事が一般的です。各種ノンバンクの中には不動産共有名義人が所有する不動産持ち分割合によって、不…
平成26年7月19日（土曜日）休業のお知らせ
2014/7/18お客様各位。平成26年7月19日（土曜日）は社員研修のため、休業とさせていただきます。平成26年7月22日（火曜日）朝9時より平常通り営業させていただきますので、宜しくお願いします。尚、不動産担保ローンのご相談は当社WEBサイトからも承って…
競売資金融資はスピードが重要
2014/7/18不動産担保ローンの融資相談で、不動産競売の落札資金は融資対象かというお問い合わせを受けました。ノンバンクの不動産担保ローンは不動産競売落札資金にも融資対応しておりますし、不動産担保融資審査の時間的な拘束も少ないので不動産競売落札資金という資…
未相続物件融資は相続登記が必須
2014/7/16不動産担保ローンを希望するお客様から、担保対象となる物件を未相続のまま融資を受けられるのかと不動産担保ローンのご融資相談を受けました。不動産担保融資を希望されるお客様が法定相続人の場合でも、担保物件所有者不在の場合は当然ながら不動産担保融資…
収益不安定なシェアハウス担保融資
2014/7/12不動産担保ローン業者の中で、シェアハウス物件を不動産担保として融資検討してくれる金融会社は非常に稀少です。シェアハウスとは一つの住宅を複数の賃借人と共有して生活する居住形態のことです。費用面が安価でシェアハウス物件の人気は高まっていますが、…
評価の分かれる自主管理と委託管理マンション
2014/7/10不動産担保ローンの融資相談で、自己所有するマンションを不動産担保として融資を検討されるお客様がいらっしゃいます。マンションのグレードや規模、管理規約等によって銀行やノンバンクの不動産担保評価金額算出基準が変わりますが、ポイントとなるのが不動…
事業の決算内容や業績に柔軟審査
2014/7/5会社設立して決算1期目で赤字計上した会社が、自己所有する不動産を担保に融資希望された事例です。銀行や政策金融公庫は新規事業開業資金融資には積極的ですが、事業開業後の運転資金融資は決算内容や業績等で判断するため、非常に厳しい融資審査基準を設け…
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