気になる事例

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※「気になる事例」はプライバシーポリシーの理念に基づき、名称、属性、融資内容は編集した事例となります。不動産担保ローン市場のよくあるケースを収集、解説しています。

※「気になる事例」はプライバシーポリシーの理念に基づき、名称、属性、融資内容は編集した事例となります。不動産担保ローン市場のよくあるケースを収集、解説しています。

2014/7/2

自己破産者の信用リスク回復ローン

自己破産者の信用リスク回復ローン
過去に自己破産されたお客様が、不動産担保ローンを希望された融資事例をご紹介します。自己破産とは裁判所に破産申立申請して、免責許可で借金を免除してもらう手続きのことです。免責許可が下りると借金は無くなり…
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2014/6/28

築年数に関わらずマンション担保は内見可能が有利

築年数に関わらずマンション担保は内見可能が有利
不動産担保ローンの融資審査において、担保となる不動産の物件調査は一戸建て住宅と分譲マンションとでは、不動産の物件調査方法や審査基準等が若干異なります。一戸建て住宅を不動産担保とする場合は建物評価よりも…
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2014/6/25

収益物件担保ローンは保証金に留意が必要

収益物件担保ローンは保証金に留意が必要
不動産担保ローンで資金調達するお客様の中で、ご自身の所有する収益不動産を担保として不動産担保ローンの申し込みをするケースがあります。居住用不動産以外の不動産担保ローンは物件所有者がサラリーマンであって…
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2014/6/21

返済期間リスケ中の不動産担保ローン

返済期間リスケ中の不動産担保ローン
銀行や大手金融機関、その他ノンバンクから各種ローンを利用しているお客様は、各々で契約した金銭消費貸借契約書の約定通りに毎月返済する義務を負います。しかし様々な理由で資金借り入れした当初の返済計画が難し…
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2014/6/19

ファンド利用の海外不動産投資に担保ローン活用

ファンド利用の海外不動産投資に担保ローン活用
ファンドを利用した海外不動産投資のための資金融資を、不動産担保ローンで希望されるお客様が増えています。ファンド経由で不動産を証券化したREIT、コンドミニアムタイプ不動産の一括貸し等、不動産投資形態は…
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2014/6/14

使い道の用途は知人への返済も対応

使い道の用途は知人への返済も対応
不動産担保ローンで融資実行を受ける際に、使い道の用途である資金使途は重要なポイントのひとつとなります。高金利な不動産担保ローンから低金利な不動産担保ローンへの借り換え資金等が代表的ですが、中には知人か…
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2014/6/7

資金需要者の判断能力の確認

資金需要者の判断能力の確認
不動産担保ローンの契約締結にあたり、不動産所有者が認知症等で充分な判断能力や意思確認が取れない場合は、たとえ契約締結に至ったとしても金銭消費貸借契約自体が無効となるため不動産担保ローンの融資審査は否決…
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2014/6/6

不動産担保ローンのトリセツ

不動産担保ローンのトリセツ
株式会社ABCサニー営業部のYです。ABCサニー不動産担保ローンの「気になる事例」は不動産担保融資利用ユーザーや検討中ユーザーに好評ですが、本日はお客様から、不動産担保ローンのトリセツを、わたくし営業…
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2014/6/5

私道持ち分がない接道の担保融資

私道持ち分がない接道の担保融資
不動産担保ローンの融資審査査定をする際に、不動産担保ローン審査対象物件に接道する道路の種別は不動産担保ローン融資審査の重要な要素のひとつです。主に公道接道、私道接道と分類されますが、私道接道の不動産の…
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2014/5/31

新規開業資金調達にハードル低い担保融資

新規開業資金調達にハードル低い担保融資
新規開業資金を調達する際に、政策金融公庫や銀行よりも融資審査ハードルが低いノンバンクやローン会社の不動産担保ローン新規開業資金融資を利用する資金需要者は多いです。貸出金利や事務手数料、その他融資諸条件…
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不動産担保ローンのABCサニー
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