気になる事例

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※「気になる事例」はプライバシーポリシーの理念に基づき、名称、属性、融資内容は編集した事例となります。不動産担保ローン市場のよくあるケースを収集、解説しています。

※「気になる事例」はプライバシーポリシーの理念に基づき、名称、属性、融資内容は編集した事例となります。不動産担保ローン市場のよくあるケースを収集、解説しています。

2014/6/5

私道持ち分がない接道の担保融資

私道持ち分がない接道の担保融資
不動産担保ローンの融資審査査定をする際に、不動産担保ローン審査対象物件に接道する道路の種別は不動産担保ローン融資審査の重要な要素のひとつです。主に公道接道、私道接道と分類されますが、私道接道の不動産の…
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2014/5/31

新規開業資金調達にハードル低い担保融資

新規開業資金調達にハードル低い担保融資
新規開業資金を調達する際に、政策金融公庫や銀行よりも融資審査ハードルが低いノンバンクやローン会社の不動産担保ローン新規開業資金融資を利用する資金需要者は多いです。貸出金利や事務手数料、その他融資諸条件…
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2014/5/28

持ち分担保ローンから所有権ローンへ借り換え

持ち分担保ローンから所有権ローンへ借り換え
不動産担保ローンの融資審査において、担保となる不動産の所有権全てへの担保設定融資と共有持ち分のみへの担保設定融資とでは金利や支払い期間等、融資条件が異なるケースが大半です。持ち分融資の不動産担保ローン…
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2014/5/24

使用貸借物件担保には立ち退き承諾書が必要

使用貸借物件担保には立ち退き承諾書が必要
自己所有するアパートやマンション、オフィスビル等の収益不動産を活用して、不動産担保ローンを利用される消費者がいらっしゃいます。収益不動産には相続して空室のままの不動産や、居住用不動産を賃貸して賃料収入…
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2014/5/21

調整区域物件融資へのハードル

調整区域物件融資へのハードル
市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市開発や一戸建て住宅等の建築を制限している区域のことです。不動産担保ローンのお問い合わせで、市街化調整区域の不動産を担保として融資を希望される方がいらっしゃ…
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2014/5/19

連棟不動産への担保融資は高金利

連棟不動産への担保融資は高金利
連棟式不動産での不動産担保ローンについてご説明します。連棟式不動産とは複数の建物が連続して繋がっている長屋形式の一戸建て住宅のことで、文化住宅、テラスハウスとも呼称されます。築年数の古いテラスハウスは…
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2014/5/14

根抵当権の極度額と借入限度額の違い

根抵当権の極度額と借入限度額の違い
不動産担保ローンの根抵当権設定融資は、極度額の範囲内で継続的に融資実行を受けられる権利設定だと以前に解説しました。本日は根抵当権設定の極度額と極度額範囲内での融資限度額についての解説をした事例をご紹介…
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2014/5/10

問題のある与信情報をクリアする担保ローン条件

問題のある与信情報をクリアする担保ローン条件
不動産担保ローンの融資審査は貸し倒れ、不良債権化の回避が優先されるので、担保対象不動産の現地調査等での不動産担保評価額査定に重点を置きますが、借主あるいは連帯債務者が個人の場合は不動産担保評価査定に加…
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2014/5/7

返済方法に注意が必要な不動産担保ローン

返済方法に注意が必要な不動産担保ローン
不動産担保ローンの返済方法には元利均等返済方式、元金均等返済方式、期日一括返済方式と様々な返済方法があります。毎月の返済原資や返済余力を評価審査する銀行や住宅金融公庫の住宅ローンは返済年数が30年や3…
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2014/4/28

第2抵当担保融資審査は競売を想定

第2抵当担保融資審査は競売を想定
「銀行住宅ローンの後順位、第2抵当、第3抵当でも不動産担保融資は可能か？」「サラリーマンでも居住している自宅を担保に不動産担保ローンは利用できるか？」上記が資金需要者の代表的なお問い合わせです。一般的…
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