融資額から控除される諸費用と経費
2015/1/24不動産担保ローンを検討されているお客様の融資相談の中で、多く融資お問い合わせをいただくのが不動産担保ローン融資実行に掛かる諸費用は総額でいくらなのかという質問です。借り入れ金額や担保となる不動産の内容や種類で変わってきますが、一般的に融資実…
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不動産担保ローン情報ブログ
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不動産担保ローンを利用検討中・利用中の方に、貸金業法第24条の40の規定に基づく講習の
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契約書による譲渡担保等の執行力
2015/1/17不動産担保ローンを検討されているお客様の心配事といえば、貸出金利や返済年数といった融資条件かと思います。しかしお客様が最も重要視するべきは、検討している貸金業者が金銭消費貸借契約書や抵当権、根抵当権設定証書、その他基本的な契約書以外に借主に…
返済不能は期限の利益の喪失事由
2015/1/10銀行やノンバンクから長期返済契約で不動産担保ローンを利用中でも、返済不能や契約反故、いわゆる期限の利益の喪失事由に該当すると残債務の一括返済を迫られます。債務者側の長期返済契約という期限の利益を喪失する事由とは、主に返済不能となった支払いの…
年末年始の営業時間について
2014/12/262014年は17:00まで。2015年は1月5日9:00より平常通り営業いたします。webサイトよりの不動産担保ローンに関するお申し込み、ご相談は年中無休にて可能ですが弊社よりの回答は2015年1月5日となります。 (さらに……
契約と税金の関係
2014/12/20不動産担保ローン融資相談で資金需要者から多くいただく質問に、不動産担保ローン融資契約時に必要な書類は何かというお問い合わせです。融資案件ごとに借主の属性や担保不動産の性質も変わるので断定出来ませんが、一般的に最低限必要な書類をご紹介します。…
相談から融資までの流れと審査時間
2014/12/13不動産担保ローンを初めて利用する新規のお客様は、様々な不安を抱えて融資相談をされます。実際に融資は受けられるのか、融資を断られるのではないか、融資審査の基準や審査時間、どういった書類が必要なのか、どういった流れで質問されるのか等々。そういっ…
競売落札資金調達はノンバンクがおすすめ
2014/12/6不動産の取得方法には相続や贈与を除けば、不動産業者を介して購入する方法と裁判所を介した不動産競売で落札する方法があります。不動産業者を介して購入する方法が一般的ですが、最近では通常不動産市場よりも安価に購入できる不動産競売制度を利用する資金…
高齢者の長期返済型不動産担保ローン利用
2014/11/29不動産担保ローン業者が資金需要者を何歳から高齢者と認定するかというと、一般的には定年退職後の65歳以上からの年齢を高齢者と規定します。定年後の高齢者からの融資相談は多く、定年退職後に自営業を始める方を中心に多くの融資相談を受けます。資金使途…
担保割れ不動産によるローン相談
2014/11/22銀行や貸金業者からの住宅ローン、不動産担保ローン借り入れ残債務が残った状態、いわゆる担保割れ状態で融資相談や融資申し込みを受けるケースは多々あります。資金需要者からは「オーバーローンだけど融資は受けられるのか？」「担保割れしちゃっているけど…
住宅ローン返済中の第三者賃貸は金消契約違反
2014/11/15銀行や住宅支援機構が取り扱う住宅ローンは、フラット35を代表として低金利、長期返済可能と資金需要者にとって非常に優遇された金融商品です。しかし、その資金使途は債務者や債務者家族が居住するための居住用不動産購入のみと限定され、その他の用途で担…
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