無登記ローンの現状
2014/10/18不動産担保ローンの金融商品で担保権を設定せずに、無担保設定状態で融資実行する不動産担保ローン登記設定留保という金融商品がありました。担保権を設定せずに融資実行が受けられると資金需要者から人気のある金融商品でしたが、その融資実態が無担保信用貸…
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ローン返済中の不動産売却で残債整理
2014/10/11ノンバンクの不動産担保ローンを利用しているお客様の中には、不動産担保ローン返済中は担保不動産を債権者の許可無しに不動産売却できないと勘違いされている債務者も少なくありません。自己所有する不動産を売却処分して、その不動産売却益をノンバンクの返…
共有名義の持ち分にも抵当権の強制執行は及ぶ
2014/10/4ノンバンクの不動産担保ローンを利用中で、債務者の返済延滞等の理由により債権が第三者へ譲渡され、新たな債権者から債務の一括返済を迫られた場合、債務者はその一括返済請求に応じなければいけません。債務者の返済延滞で期限の利益を喪失した債権者からす…
住宅ローン併用の懸念
2014/10/1総量規制導入前の消費者金融業界は順調に高い金利の融資残高を伸ばしてきましたが、総量規制導入後は業界が再編され、消費者金融で扱うフリーローンの延長線上にあるノンバンクの不動産担保ローン市場も同様に貸し付け融資残高が縮小されました。しかし総量規…
無職の方のローン借り入れ条件
2014/9/27不動産担保ローンのお客様融資相談で非常に多いお問い合わせが失業中で無職の状態でも不動産担保ローンは借り入れ可能なのかという融資相談ですが、銀行の不動産担保ローンにしても、ローン会社の不動産担保ローンにしても、安定した収入の無い無職の資金需要…
クレジットカードの継続利用可能な担保ローン
2014/9/20不動産担保ローンで大きく借り入れをした後は、手持ちのクレジットカードのキャッシング機能を利用できなくなるのではないか、という疑念が不動産担保ローン利用者の懸念材料の一つです。自営業者の中には商品仕入れ資金や取引先への一時支払いを、クレジット…
消費者金融担保ローンの元金償還率
2014/9/17消費者金融の高金利な不動産担保ローンをご利用中のお客様が、低金利な不動産担保ローンへ借り換え検討されるご相談を、事例を交えながらご紹介します。アイフルやアコムといった大手消費者金融は貸金業法改正前は、主にサラリーマンに対して大々的且つ積極的…
担保ローンのメリット、デメリットの見極め方
2014/9/12不動産担保ローンのメリットとデメリットについて、気になる事例を交えながら説明します。不動産担保ローンのメリットとは所有する土地や建物を有効活用して一定のまとまった資金を調達できる点です。不動産を有効活用せず遊ばせているだけでは固定資産税や管…
住宅ローンとの違いは高い金利
2014/9/10本日は不動産担保ローンと住宅ローンの違いについて解説を交えながら、気になる事例を紹介します。住宅ローンとは居住用の不動産を購入するために組むローンのことで、低金利な利率や長期間に及ぶ返済年数が特徴的です。資金使途は居住用住宅の購入やリフォー…
ビジネスに必要な事業用資金を確保
2014/9/3自営業者の事業資金用途には事業操業に必要な運転資金、設備投資にまわす設備資金、取引先へ支払う決済資金など様々な使用用途があります。中には将来的に必要となる事業運転資金を手元に確保しておくプール金調達のための不動産担保融資を希望される自営業者…
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不動産担保ローンの色々なケースを事例を元にブログ形式でご紹介。
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