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不動産担保ローン情報ブログ

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不動産担保ローン比較のポイント

不動産担保ローン比較のポイント

不動産担保ローン比較のポイント銀行やローン会社、ノンバンクが取り扱う不動産担保ローンには、それぞれの金融機関の貸し出し条件の特徴や強み、弱み、得意分野や不得意分野があり、各金融機関の特化した部分を比較することにより資金需要者にとって有利な不動産担保ローンを融資利用する事…

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担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式

担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式

担保ローンの長期返済方式と更新型ローン方式ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの融資条件の中で返済年数は資金需要者側が比較的自由に選択することが可能な項目ですが、ローン会社の一部には返済年数に更新型を採用している貸金業者もあり、更新年数は半年や1年単位といった短期契約から5年や10…

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共同担保不動産の価値と必要性

共同担保不動産の価値と必要性

共同担保不動産の価値と必要性不動産担保ローンを融資利用する資金需要者の中には自宅不動産以外にも地続きで所有する更地や、収益ビル、賃貸アパートやマンション、駐車場や実家不動産等々、複数の不動産を所有する方もいらっしゃいますが、各々の不動産に担保余力さえあれば担保不動産の…

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リバースモーゲージローンの資金使途制限

リバースモーゲージローンの資金使途制限

リバースモーゲージローンの資金使途制限ローン会社が取り扱う不動産担保ローンの金融商品には元利均等返済ローン、自由返済ローン、期日一括返済ローン、ボーナス併用返済ローン等々、資金需要者のニーズに合わせた様々な不動産担保融資方法がありますが、低所得層の高齢者向け不動産担保ローンとし…

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借地権付き担保物件への対処方法

借地権付き担保物件への対処方法

借地権付き担保物件への対処方法自己所有する不動産の土地上に第三者の建物が建っていて建物所有者と借地権契約を締結している場合には、借地権契約が満了するまでは借地権者の権利は土地所有者以上に強く守られているためローン会社は底地権者(土地所有者)への単独融資には消極的ですが、…

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期限の利益が喪失される事由とは

期限の利益が喪失される事由とは

期限の利益が喪失される事由とは債務者が銀行やローン会社から不動産担保ローンを融資利用する際には債権者側から10年や20年といった返済年数の期限を設定されますが、設定された返済年数は債務者が借金をしていられる権利の期限であり、設定された返済期間の間は借金の一括返済を猶予さ…

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融資条件比較の一長一短

融資条件比較の一長一短

融資条件比較の一長一短不動産担保ローンを取り扱うローン会社の融資諸条件には各社様々な特徴やルールがあり、資金需要者は融資担当者から事前に融資相談やヒアリングして少しでも債務者側にとって有利な融資条件を選択しようと比較検討しますが、担保融資上限金額や貸出金利のみを…

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競売落札資金ローンの注意点

競売落札資金ローンの注意点

競売落札資金ローンの注意点ローン会社の取り扱う不動産担保ローンは不動産競売の落札資金融資にも対応しておりますが、不動産競売落札資金をノンバンクから資金調達する場合は、事前に管轄の裁判所へ民事執行法82条2項による登記嘱託書の交付申請、いわゆる所有権移転登記と担保権設…

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融資申込書には事実を漏れなく記入

融資申込書には事実を漏れなく記入

融資申込書には事実を漏れなく記入ローン会社の不動産担保ローン融資申込時に資金需要者の生年月日や職業、年収や借入れ状況、担保不動産の詳細やご家族構成、税金の納税や滞納状況等、様々な個人情報をご記入いただいたり融資担当者からヒアリングを受けますが、その全ての質問にはしっかりし…

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実質年率と表面金利の違い

実質年率と表面金利の違い

実質年率と表面金利の違い銀行の住宅ローンやローン会社の不動産担保ローン利用を検討している資金需要者が最も気にされるのが融資実行時の貸出金利のパーセンテージですが、融資金に対する貸出金利には表面金利と実質年率という意味の異なる融資金利表記方法があり、資金需要者が重要…

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