延滞や金融事故歴のローン審査対応
2015/2/7不動産担保ローンや住宅ローンの融資お問い合わせ時に、銀行に融資否決れたけど融資してもらえるのか、返済延滞で個人信用情報がブラック扱いになっているけど融資審査には影響するか等の融資相談をよく受けます。 不動産担保ローンの融資相談者が過去に長期…
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不動産担保ローン情報ブログ
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融資額から控除される諸費用と経費
2015/1/24不動産担保ローンを検討されているお客様の融資相談の中で、多く融資お問い合わせをいただくのが不動産担保ローン融資実行に掛かる諸費用は総額でいくらなのかという質問です。借り入れ金額や担保となる不動産の内容や種類で変わってきますが、一般的に融資実…
相談から融資までの流れと審査時間
2014/12/13不動産担保ローンを初めて利用する新規のお客様は、様々な不安を抱えて融資相談をされます。実際に融資は受けられるのか、融資を断られるのではないか、融資審査の基準や審査時間、どういった書類が必要なのか、どういった流れで質問されるのか等々。そういっ…
借入可能額は追加担保で増額
2014/8/27単独不動産で不動産担保ローンの融資実行が受けられない場合は、追加担保不動産を共同担保として借入可能額を増額することが出来ます。自宅不動産以外に収益不動産を所有している東京都小平市在住の大杉様は、所有する収益不動産を担保として大手信販会社Nか…
不動産ローン業界の担保査定は業者それぞれ
2014/8/22金銭消費貸借契約書や借用書も結ばずに口約束のみで友人へ融資してしまい、債権回収が難しくなったので不動産担保ローンで借り替えたいという融資相談を受けました。友人への融資のためにノンバンクA社から、借り入れ金額2000万円、貸出金利12%、返済…
短期完済は利払いローンが有利
2014/8/13不動産担保ローンの返済方式で、月々の返済金を最大限圧縮出来る返済方式は短期契約の期日一括返済方式です。元金と利息を同時に支払う元利均等返済方式と違い、短期契約の期日一括返済方式はお利息のみのお支払いで済みます。例えば1000万円の不動産担保…
連帯保証人付きで高齢者でも長期ローンが可能
2014/7/26不動産担保ローンの融資相談で高齢者からのお問い合わせをいただきますが、事業経営者で安定した収入がある場合や、不動産売却前提によるまとまった不動産担保融資返済資金が入金予定のある高齢者、若い方の連帯保証人が付く等以外は融資条件も悪く、高金利と…
使い道の用途は知人への返済も対応
2014/6/14不動産担保ローンで融資実行を受ける際に、使い道の用途である資金使途は重要なポイントのひとつとなります。高金利な不動産担保ローンから低金利な不動産担保ローンへの借り換え資金等が代表的ですが、中には知人から借りた借金の返済資金を使い道の用途とさ…
使用貸借物件担保には立ち退き承諾書が必要
2014/5/24自己所有するアパートやマンション、オフィスビル等の収益不動産を活用して、不動産担保ローンを利用される消費者がいらっしゃいます。収益不動産には相続して空室のままの不動産や、居住用不動産を賃貸して賃料収入を得ている不動産もあり、賃貸形式は多種多…
連棟不動産への担保融資は高金利
2014/5/19連棟式不動産での不動産担保ローンについてご説明します。連棟式不動産とは複数の建物が連続して繋がっている長屋形式の一戸建て住宅のことで、文化住宅、テラスハウスとも呼称されます。築年数の古いテラスハウスは自主管理物件が多く修繕積立金等は掛かりま…
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不動産担保ローンの色々なケースを事例を元にブログ形式でご紹介。
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