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不動産担保ローン情報ブログ

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不動産担保ローンを利用検討中・利用中の方に、貸金業法第24条の40の規定に基づく講習の
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弊社WEBサイト内の借り換え表記は金融機関からの住宅ローン、不動産担保ローンの借り換えを表すものです。

廃業した消費者金融担保ローンの借り換え

廃業した消費者金融担保ローンの借り換え

2016/5/28

廃業した消費者金融担保ローンの借り換え不動産担保ローンを取り扱うノンバンクやローン会社の中には貸金業法の大幅な法改正の影響を受けて、貸金業自体を廃業、若しくは新たな担保融資からの撤退を余儀なくされた貸金業者も存在しますが、一部の不動産担保ローン業者が無理な債権回収を図った以外は…

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連帯保証人と物上保証人との違い

連帯保証人と物上保証人との違い

2016/5/21

連帯保証人と物上保証人との違いまとまった資金を調達する手段、方法として不動産担保ローンは最適な金融商品ですが、自己所有する不動産が担保力不足であったり資金需要者が不動産を所有していない場合は、資金需要者の身内や親族、法人が資金需要者であれば法人役員の所有する不動産を担保…

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売却前提ローンの売却額について

売却前提ローンの売却額について

2016/5/14

売却前提ローンの売却額について売却前提ローンは不動産を売却する前提でのつなぎ資金で融資利用出来るローン商品で、通常の長期返済型担保ローンと比較すると売却前提ローンのほうが担保融資審査も甘く、不動産売却前提ローンは総量規制からも除外されますので、会社員の資金需要者にも利用…

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会社員の自宅担保による追加融資実行ポイント

会社員の自宅担保による追加融資実行ポイント

2016/5/7

会社員の自宅担保による追加融資実行ポイント会社員が居住用として利用している自宅不動産を担保にノンバンクやローン会社、貸金業者から担保融資実行を受けていて、新たに追加融資を希望する際には再度の不動産担保査定評価はもちろん、源泉徴収表や給与明細書といった収入証明書の再提出も追加融資審査…

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賃貸借契約書の無い収益不動産を担保活用

賃貸借契約書の無い収益不動産を担保活用

2016/4/30

賃貸借契約書の無い収益不動産を担保活用アパートやマンション、駐車場といった収益不動産を担保にローンを利用する資金需要者は多いですが、担保となる収益不動産の賃貸人と賃借人が賃貸借契約を締結せず、口約束のみで収益不動産を賃貸借しているケースでの不動産担保ローン活用が可能かどうかは、…

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法人経営者の個人借入は総量規制対象

法人経営者の個人借入は総量規制対象

2016/4/23

法人経営者の個人借入は総量規制対象法人経営者が法人主債務で不動産担保ローンを融資利用する場合は総量規制の対象外となりますが、法人経営者が個人主債務で不動産担保ローン利用する際には総量規制の対象となりますので、申告している年収の3分の1の金額しか不動産担保融資を利用出来ません…

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支払い義務が生じる税金の延滞金

支払い義務が生じる税金の延滞金

2016/4/9

支払い義務が生じる税金の延滞金ノンバンクやローン会社、貸金業者が不動産担保ローンで融資実行する際には住民税や固定資産税、所得税や相続税、贈与税、国民健康保険料といった各種税金の納税状況を調べますが、税金未納が発覚した場合は不動産担保融資実行時に延滞金を含めた未納税金の支…

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未登記物件への融資条件

未登記物件への融資条件

2016/4/2

未登記物件への融資条件未登記物件を不動産担保ローン活用して、ノンバンクやローン会社から担保融資を希望する資金需要者への融資条件について説明します。ノンバンクやローン会社の不動産担保ローンは現存する土地や建物の不動産に、抵当権や根抵当権といった担保権を設定して融資…

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融資希望金額の減額、増額される担保融資事例

融資希望金額の減額、増額される担保融資事例

2016/3/26

融資希望金額の減額、増額される担保融資事例融資希望金額が資金需要者の要望する金額のままノンバンクやローン会社の不動産担保ローンが満額、増額されて融資実行されるケースと、資金需要者の希望する融資金額に満たない減額での不動産担保ローン融資実行されるケースとがあります。不動産担保ローンの…

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持ち分融資で使用貸借無しでもローン可能

持ち分融資で使用貸借無しでもローン可能

2016/3/19

持ち分融資で使用貸借無しでもローン可能不動産担保ローンで共有持ち分所有の資金需要者が、自身の持ち分不動産のみの担保融資を希望されるケースのほとんどは、共有者には内密で資金調達したいという理由があるからです。居住用の自宅不動産を親族と共有して使用している持ち分所有の資金需要者が、…

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