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不動産担保ローン情報ブログ

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住宅オーバーローンの返済事例

住宅オーバーローンの返済事例

2016/3/12

住宅オーバーローンの返済事例住宅金融公庫や都市銀行、地方銀行、信用金庫等の住宅ローンの債務、借金が残っている状態でも不動産売却は可能ですが、不動産を売却した売却金額で住宅ローンの残債務を一括返済出来なければ住宅金融公庫等の抵当権や根抵当権といった担保権を抹消登記出来な…

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担保借入は司法書士との連携が大切

担保借入は司法書士との連携が大切

2016/2/27

担保借入は司法書士との連携が大切不動産担保借入は消費者金融や銀行カードローンと違い、担保となる土地や建物、マンションや更地といった不動産に抵当権や根抵当権、債権額や極度額、貸出金利や融資実行日等の担保権設定が担保融資実行する際の融資必須条件となります。ノンバンクやローン会…

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専業主婦がローン利用できる条件

専業主婦がローン利用できる条件

2016/2/6

専業主婦がローン利用できる条件専業主婦が所有する不動産を担保にして、連帯保証人を付けない単独での融資を希望しても、安定した収入が無ければ不動産担保ローンを利用することは難しいです。専業主婦が単独で不動産担保ローンを利用出来る条件は、所有する不動産を売却するまでのつなぎ融…

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リースバックより安心な不動産担保ローン

リースバックより安心な不動産担保ローン

2016/1/30

リースバックより安心な不動産担保ローンリースバックとは不動産所有者が親戚や不動産業者といった第三者に所有不動産を売却し、不動産売却後もその第三者と賃貸借契約して住み続ける事ができる不動産売却方式のことです。不動産業者が展開するリースバックは不動産買い取り金額が市場相場の7～8割…

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ローン利用中に相続が発生した際の注意点

ローン利用中に相続が発生した際の注意点

2016/1/23

ローン利用中に相続が発生した際の注意点ローン利用中に相続が発生した際の注意点について、融資事例を交えながら解説します。ノンバンクやローン会社から不動産担保ローンを利用して融資を受けている最中に、不動産所有者である主債務者が他界してしまった場合は残っている借金や残債務はどうなるの…

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建物の査定で評価額アップ

建物の査定で評価額アップ

2016/1/9

建物の査定で評価額アップ建物の不動産担保ローン査定で、評価額がアップするケースの融資事例を解説していきます。ノンバンクやローン会社の不動産担保ローン融資審査で、一戸建て住宅を担保不動産とする際に建物の担保評価は基本的には計算しませんし、築年数が20年以上の中古不動…

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第二抵当不動産担保ローンのメリットデメリット

第二抵当不動産担保ローンのメリットデメリット

2015/12/19

第二抵当不動産担保ローンのメリットデメリット第二抵当不動産担保ローンのメリットとデメリットについて、借り手である資金需要者が受ける不動産担保ローン利用時のメリットとデメリット、貸し手である不動産担保ローン業者が受ける不動産担保ローン融資実行時のメリットとデメリットに分けて解説していき…

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ローン借り換え融資時の注意点

ローン借り換え融資時の注意点

2015/12/12

ローン借り換え融資時の注意点不動産担保ローンの借り換え融資を希望するお客様の資金需要ニーズは様々ですが、高金利ローンから低金利ローンへの金利見直しや、有担保ローンと無担保カードローンを一本化するおまとめ融資、返済年数の長期化で毎月の返済額の減額を期待しての借り換えロー…

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審査の通りやすい不動産担保ローンの審査条件

審査の通りやすい不動産担保ローンの審査条件

2015/12/5

審査の通りやすい不動産担保ローンの審査条件審査の通りやすい不動産担保ローンの審査条件について解説します。 銀行の不動産担保ローンとローン会社の不動産担保ローンとでは不動産の担保余力の他に資金需要者の会社員や自営業者といった属性、年収や決算書、貸出金利や返済年数等、そもそもの審査基準…

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総量規制を居住用不動産収益化で融資審査クリア

総量規制を居住用不動産収益化で融資審査クリア

2015/11/28

総量規制を居住用不動産収益化で融資審査クリア総量規制の対象となる個人、会社員、サラリーマンへの不動産担保ローンはクリアする融資審査ハードルが高く、居住用不動産を担保とした不動産担保ローン自体を融資審査査定前から諦めてしまう資金需要者は多いです。改正貸金業法が完全施行されて総量規制とい…

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