第2抵当担保融資審査は競売を想定
2014/4/28「銀行住宅ローンの後順位、第2抵当、第3抵当でも不動産担保融資は可能か？」「サラリーマンでも居住している自宅を担保に不動産担保ローンは利用できるか？」上記が資金需要者の代表的なお問い合わせです。一般的な不動産担保ローンの審査として銀行住宅ロ…
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公的金融機関とノンバンクの資金調達比較
2014/4/12新年度に入り独立開業、新規事業をスタートさせる資金需要者にとってテナントの確保や開業後の運転資金、つなぎ資金の確保は重要です。ノンバンクの不動産担保ローンは高金利の融資なので政策金融公庫や公的な融資を受けられれば金利も低金利で便利ですが、担…
総量規制対象外のリフォーム資金融資
2014/4/5不動産担保ローンの融資相談で、自宅の増改築やリフォーム資金を検討された資金需要者の方の融資事例をご紹介します。銀行のリフォーム資金融資やクレジット会社の目的型無担保ローンで、金利や諸費用等の融資条件を比較検討した結果、どの金融商品もローン返…
決算書の審査に甘いノンバンク
2014/3/29会社法人が銀行等の金融機関から事業資金を借入する際にポイントとなるのが決算報告書です。不動産担保の有無に関わらず事業での売り上げが順調でも銀行から「借入できる決算書」と「借入できない決算書」二通りです。前者は利益に見合う納税がされている決算…
どこがいい？総量規制対象外の担保ローン
2014/3/22改正貸金業法の総量規制の影響により借り入れできる融資金限度額が制限されたり、新たな資金融資をストップされた資金需要者から、不動産担保ローンで全ての借金を一括返済出来ないかという融資相談が増えています。どこがいい？と悩まれている総量規制対象者…
宅建業者向けのアパートローン
2014/3/15消費税増税前の不動産購入駆け込み需要が多く、不動産収益物件購入資金やアパート購入資金の融資問い合わせ、融資相談が増えてます。不動産業者からの資金需要も非常に多く、アパート購入資金の新たな資金調達先ノンバンクを開拓し、収益物件購入希望案件の特…
所有の不動産担保で車両購入資金調達
2014/3/8消費税増税前に高額な商品を購入する消費者が増えています。高額商品といえば不動産が代表的ですが、自動車も高額な商品のひとつではないでしょうか。不動産取得のための銀行住宅ローンの金利は融資条件や取得する不動産の担保内容によりますが、おおよそ１%…
共有者内緒なら持ち分融資
2014/2/8不動産の権利には土地、建物双方の権利を単独で有する所有権もあれば、所有権利自体を複数（夫婦、親兄弟等）で分け合う持ち分での共有権利もあります。建物だけを所有して土地は借りるという借地権という権利もあったり、土地だけ所有しているという権利もあ…
未納税金は融資実行同時納税が必須
2014/2/1株式投資失敗やギャンブル等により住宅ローンの返済や無担保ローンの借金返済に逼迫し、自宅不動産を売却して不動産売却代金から借金を返済される債務者は少なくありません。ノンバンクが不動産売却前提ローンの融資実行をする際に、各種税金の納税状況を調査…
不動産買取転売資金の融資審査に柔軟なノンバンク
2014/1/18都心部や地方主要都市を中心に不動産市況が好調です。資金需要者の中には不動産担保ローンを利用して収益不動産を購入し、長期保有して家賃収入で安定収益を計上する不動産業者も多いですが、通常不動産相場よりも割安で不動産を仕入れて、短期間のうちに仕入…
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不動産担保ローンの色々なケースを事例を元にブログ形式でご紹介。
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