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不動産担保ローン情報ブログ

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相続登記と相続税申告の期限

相続登記と相続税申告の期限

相続登記と相続税申告の期限不動産担保ローンの融資相談で親族から相続を受けた不動産を担保に融資を受けようとするお客様は多いですが、お客様の中には相続税の申告や相続登記を済ませていない未相続の状態で融資相談される方もおり、相続登記を完了させない限り不動産担保ローン融資利…

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支払い明細の提出が必要となる融資条件

支払い明細の提出が必要となる融資条件

支払い明細の提出が必要となる融資条件ローン会社が不動産担保ローンで融資実行した後に融資実行金がお客様の希望した資金使途として融資利用されたかどうかをチェックするため、カードローンおまとめ資金であればカードローン各社の支払い明細書、滞納している税金の納付資金であれば税金納付の領…

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資金使途として提出するエビデンスの多様性

資金使途として提出するエビデンスの多様性

資金使途として提出するエビデンスの多様性ローン会社の取り扱う不動産担保ローンの資金使途は公序良俗に反していなければ基本的に制約は無く、使い道が自由のフリーローンとして広くお客様の資金需要に応えておりすが、どのような資金需要であれ資金使途の裏付けとなるエビデンスの提出は必要不可欠と…

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融資条件は担保物件の状況次第

融資条件は担保物件の状況次第

融資条件は担保物件の状況次第資金需要者が複数の担保不動産を所有している場合は、その担保不動産の地域性や土地形状、使用状況や持ち分割合、担保権設定の有無等によって不動産担保ローンの貸出融資条件が異なってきますので、資金需要者ご自身の判断で担保不動産を選ぶのではなく、ロー…

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複数のローン会社から担保融資利用する方法

複数のローン会社から担保融資利用する方法

複数のローン会社から担保融資利用する方法ローン会社の不動産担保ローンを融資利用すると抵当権や根抵当権といった担保権設定をして債権保全を図りますが、基本的にローン会社は同一規模レベルの貸金業者の後順位設定から不動産担保融資は実行しませんし、稀に第2抵当順位から不動産担保ローンを融資…

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贈与登記の有無は司法書士が面前確認

贈与登記の有無は司法書士が面前確認

贈与登記の有無は司法書士が面前確認ローン会社が不動産担保ローンの融資審査する際に担保不動産の所有権移転登記が3年から5年と直近の場合は移転原因を資金需要者からヒアリングしますが、所有権移転原因が売買の場合は不動産売買契約書や領収書等で確認しますし、相続や贈与が移転原因であれ…

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不動産競売開始決定を担保ローンで回避

不動産競売開始決定を担保ローンで回避

不動産競売開始決定を担保ローンで回避銀行や住宅金融支援機構等からフラット35や長期返済ローンを組んでいても毎月々の返済が長期間に亘り延滞すれば不動産競売に掛けられて強制執行されますし、住民税や固定資産税といった納税義務のある税金を長期間に亘り滞納していると所有不動産を差し押さ…

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携帯、スマホの返済延滞も個人信用情報に影響

携帯、スマホの返済延滞も個人信用情報に影響

携帯、スマホの返済延滞も個人信用情報に影響銀行やローン会社の取り扱う不動産担保ローンにしても信販会社や消費者金融が取り扱うカード利用のショッピングローンやキャッシングローンにしても毎月の決まった返済額を延滞すれば、債務者自身の個人信用情報に延滞履歴や移動情報が記載されますが、個人信…

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担保権抹消書類を紛失した際の対処方法

担保権抹消書類を紛失した際の対処方法

担保権抹消書類を紛失した際の対処方法銀行やローン会社は不動産担保ローンで融資実行する際に抵当権や根抵当権といった担保権を設定しますが、融資顧客が融資金を全額返済して担保権を抹消したいという依頼があれば、貸金業者は担保権を抹消登記するための担保権抹消書類一式を融資顧客へ発行、発…

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事業、営業権買い取りローンに柔軟対応

事業、営業権買い取りローンに柔軟対応

事業、営業権買い取りローンに柔軟対応ローン会社の取り扱う不動産担保ローンは事業資金、運転資金、設備投資資金、つなぎ資金、まとめ資金、教育資金、医療費等々、様々な資金使途に対して融資対応していますが、法人や個人を問わず会社の事業権利や営業権利そのものを買い取る資金にも柔軟に担保…

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