Column

不動産担保ローン情報ブログ

気になる事例

不動産担保ローンを利用検討中・利用中の方に、貸金業法第24条の40の規定に基づく講習の
過程を修了したABCサニーの貸金業務取扱主任者スタッフがより一層のお役に立つ情報を配信中！
弊社WEBサイト内の借り換え表記は金融機関からの住宅ローン、不動産担保ローンの借り換えを表すものです。

不動産賃貸業開業で担保ローン利用

2021/5/1

不動産賃貸業開業で担保ローン利用会社を退職した方、専業主婦の方でも担保となる不動産の一部が区分所有で、一部の区分建物を賃貸借して収益物件化しているケースは、毎月の賃料収入をローン会社から不動産担保融資で借り入れた借金のローン返済に充てることが出来ますので、不動産賃貸業の個…

詳しくはこちら

親の土地を担保ローン利用する条件

2021/6/12

親の土地を担保ローン利用する条件親の土地を担保にしてお金を借りる、不動産担保ローン利用する条件やポイントを解説していきます。資金需要者がまとまったお金を借りるには不動産担保ローンを利用するのが一般的ですが、資金需要者が不動産を所有していない場合は親の土地を担保にして不動…

詳しくはこちら

持ち分不動産の親族間売買にもローン対応可能

2017/3/18

持ち分不動産の親族間売買にもローン対応可能銀行や住宅金融支援機構の取り扱う住宅購入ローンは新規の住宅購入に関しては積極的にローン対応していますが、通常の不動産購入ローンと違い親族間での不動産売買に対しては銀行からのローン付けは非常にハードルが高く担保融資利用はかなり難しいです。し…

詳しくはこちら

地役権付物件でも融資可能なケース

2017/3/11

地役権付物件でも融資可能なケースローン会社の取り扱う不動産担保ローンでは、地役権が設定されている土地への担保融資は建物建築に対して一定の制限が設けられているため基本的には担保融資対応は不可能ですが、市街化区域内であれば駐車場や貸し倉庫、資材置き場等、賃貸借して毎月の安定的…

詳しくはこちら

不明瞭な資金使途には厳格審査対応

2017/2/25

不明瞭な資金使途には厳格審査対応貸金業法の大幅な法律改正に伴い犯罪収益移転防止法も法改正されましたが、この法改正に関連してローン会社が取り扱う不動産担保ローンも使い道の不明瞭な資金使途への担保融資審査には厳格対応するようになりました。ローン会社の不動産担保ローンを融資希…

詳しくはこちら

名義人住所変更登記の重要性

2017/2/18

名義人住所変更登記の重要性資金需要者が所有する不動産を担保にして融資を受ける際に、担保不動産の名義人の住所が以前に住んでいた住所地のままだと現在居住している住民票上の住所地と異なるため、住所変更登記をしないと不動産担保ローンを利用することが出来ません。例えば建売住…

詳しくはこちら

地方物件の融資は担保物件の流通性次第

2017/1/28

地方物件の融資は担保物件の流通性次第ローン会社が不動産担保ローンの融資審査をする際に重要視するのは担保となる不動産の担保評価金額ですが、不動産担保評価金額と同等に担保融資審査のポイントとなるのが担保不動産エリアの流通性です。不動産担保ローンの融資対応エリアはローン会社各社の…

詳しくはこちら

債務整理完済で住宅ローン利用

2017/1/21

債務整理完済で住宅ローン利用日本銀行が決定したマイナス金利政策導入の影響で民間銀行から一般消費者への住宅購入ローンの融資審査は通りやすくなったと言われますが、住宅購入ローン希望者が過去に返済延滞や自己破産といった金融事故を起こしていたり、現在も債務整理や個人再生の手続…

詳しくはこちら

親族からの贈与ではなく担保提供で資金調達

2017/1/12

親族からの贈与ではなく担保提供で資金調達不動産担保ローン利用を検討している方の中には、主債務者本人が不動産を所有していないと担保融資利用が出来ないと誤解している資金需要者もいます。不動産担保ローンを融資利用するために親族の所有する不動産を資金需要者に生前贈与し、所有権移転登記を…

詳しくはこちら

ローン会社へ解約手続きする際の注意点

2016/12/24

ローン会社へ解約手続きする際の注意点ローン会社から不動産担保ローンを融資利用している債務者が、ローンの残債務を全て一括返済する場合には債権者であるローン会社の融資契約条項に沿った解約手続きを行う必要があります。銀行であれローン会社であれ資金需要者が不動産担保ローンを融資利用…

詳しくはこちら

「気になる事例」はプライバシーポリシーの理念に基づき、名称、属性、融資内容は編集した事例となります。
不動産担保ローン市場のよくあるケースを収集、解説しています。

不動産担保ローンのABCサニーへお気軽にお問い合わせください

スマホからはタップでOK

0120-320-170FAX03-3431-5752

WEBからのお問い合わせは24時間受け付け中

Column

不動産担保ローンを利用検討・利用中の方にお役立ち情報を配信中!

不動産担保ローンの色々なケースを事例を元にブログ形式でご紹介。
各記事で審査の基準や流れ、資金使途に応じた金利や支払い総額、担保不動産の評価額が
貸金業務取扱主任者登録のABCサニースタッフより解説されています。

コラム「気になる事例」 更新中！ すべてのコラムを見る