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不動産担保ローン情報ブログ

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不動産担保ローンを利用検討中・利用中の方に、貸金業法第24条の40の規定に基づく講習の
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弊社WEBサイト内の借り換え表記は金融機関からの住宅ローン、不動産担保ローンの借り換えを表すものです。

一括返済ローンで競売回避

一括返済ローンで競売回避

一括返済ローンで競売回避銀行の住宅ローンにしてもローン会社の不動産担保ローンにしても、毎月の返済が延滞すると、その担保となっている不動産は競売に掛けられますが、その競売に掛けられた不動産を担保として、一括返済融資を実行することで競売を回避することが出来ます。担保と…

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評価額は容積建ぺい率で変動

評価額は容積建ぺい率で変動

評価額は容積建ぺい率で変動ノンバンクの不動産担保ローン融資審査において、担保となる不動産の査定評価金額が建築基準法上の建ぺい率、容積率の高さで不動産担保査定評価金額が高評価となるケースがあります。一般的な住居地域の建ぺい率、容積率は平均してそれぞれ60%と200%、…

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担保ローン審査時に収入証明書の提示は必須

担保ローン審査時に収入証明書の提示は必須

担保ローン審査時に収入証明書の提示は必須金利や返済方法等、不動産担保ローンの融資実行条件は融資対象となる担保物件の評価額や担保力と借主の支払い能力が審査のポイントなりますが、審査必要書類は借主が自営業者かサラリーマンかでも変わりますし、自己所有物件、収益物件、担保提供物件等の不動…

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再建築不可の敷延物件を担保とする際の注意点

再建築不可の敷延物件を担保とする際の注意点

再建築不可の敷延物件を担保とする際の注意点敷地延長物件を不動産担保とする場合にはチェックする注意点が幾つかありますが、一番注意すべきは道路に面している間口の広さです。建築基準法では、道路間口が最低2m確保されていないと建築許可が下りずに再建築不可となります。奥行きの長さにも市町村に…

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名古屋市の不動産担保事情

名古屋市の不動産担保事情

名古屋市の不動産担保事情オリンピック景気に沸く日本経済市況ですが、不動産価格の上昇も東京、大阪、名古屋を中心に活況です。不動産市況では先ず東京の不動産価格から上昇し始めて、追って大阪の不動産市況、名古屋の不動産市況に影響していきますが、不動産価格が上昇すればノンバ…

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居住用物件以外での担保ローンの注意点

居住用物件以外での担保ローンの注意点

居住用物件以外での担保ローンの注意点ノンバンクの取り扱う不動産担保ローンは居住用不動産に限らず、更地や駐車場、倉庫や工場といった居住用以外で使用されている不動産にも適用できます。居住用以外で使用している不動産を担保とする場合は、その担保不動産の特色に沿った不動産担保査定調査や…

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親名義の不動産担保融資に生前贈与の活用例

親名義の不動産担保融資に生前贈与の活用例

親名義の不動産担保融資に生前贈与の活用例不動産担保ローンを利用する場合に資金需要者が担保となる不動産を所有していない場合、担保不動産所有者の承諾、協力は必要不可欠です。資金需要者自身が不動産所有者であれば、本人の意思次第なので何の問題も生じません。しかし不動産所有者が本人以外の親…

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不動産担保教育ローンを金利比較

不動産担保教育ローンを金利比較

不動産担保教育ローンを金利比較不動産担保ローンを利用されるお客様の資金使途は様々ですが、その中でも不動産担保教育ローンは人気の金融商品です。6月に大学の授業料納入期日が迫るので、3~4月辺りから日本政策金融公庫や銀行に教育ローンの融資申し込みを開始しますが、そのような金…

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中国人、外国人投資家富裕層による都心部不動産購入動向

中国人、外国人投資家富裕層による都心部不動産購入動向

中国人、外国人投資家富裕層による都心部不動産購入動向中国人観光客をはじめとする外国人観光客による爆買いが各地で話題ですが、その購買力は不動産市況にも及びます。主に中国人富裕層によるローンを利用せずに現金にて東京都心部の収益ビル一棟購入が目立っていましたが、最近では六本木や麻布、銀座といった繁…

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現存しない債権者の担保権を抹消登記する方法

現存しない債権者の担保権を抹消登記する方法

現存しない債権者の担保権を抹消登記する方法不動産担保ローンの融資実行する際に、抵当権や根抵当権といった担保権は必ず設定登記します。その不動産の担保査定評価金額や、資金需要者の資金使途によって抵当順位や持ち分割合登記等は様々ですが、借り換え融資先の担保権登記抹消手続きは必須事項です。…

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